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*Doppelhaushälfte in Memmingen mit Garten und Carport im Sanierungsgebiet!*

87700 Memmingen 87700 Memmingen Zur Karte
Balkon
339.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
300 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tk9q4g
Referenznummer: 971.070

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1903

frei ab nach Absprache

  • 1 Stellplatz
  • Böden: Kunststoffboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 170,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 19.01.2020
  • Energieträger: Elektro
Stromverbrauch ermitteln

* fünf Zimmer auf ca. 120 qm Wohnfläche
* ca. 300 qm Grundstück
* Kunststofffenster (2011 und 2015 erneuert)
* Westterrasse und Balkon
* neu renoviertes Bad im Erdgeschoss
* zwei Schlafzimmer
* ein weiteres Zimmer findet sich im Dachgeschoss
* Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche
* Gasanschluss für eine Heizung wäre vorhanden
* weiteres Bad im Dachgeschoss
* Stauraum im Keller
* Carport


Diese Doppelhaushälfte liegt im Osten von Memmingen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich das Kinder-/Bürozimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten,
der Dielenbereich sowie das Tageslichtbad mit einer Dusche.

Im 1. Stock befinden sich Esszimmer, Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon.
Sie finden noch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss zur freien Gestaltung sowie ein Badezimmer,
das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Haus wird aktuell mit Strom beheizt und die Warmwasserversorgung
über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Es besteht jedoch die Möglichkeit einer Gas-Heizung,
der Anschluss ist bereits vorhanden.

Komplettiert wird dieses Angebot mit drei Kellerräumen
sowie einem Carport für Ihren Pkw.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet *Memmingen Ost*.
Was bedeutet dies nun konkret für alle Grundstückseigentümer:
Die Stadt Memmingen kann beim Grundstücksverkauf das gesetzliche Vorkaufsrecht ausüben, sofern dies zur Verwirklichung der Sanierungsziele erforderlich wäre.
Bei Sanierungen eines Gebäudes haben die Grundstückseigentümer die Möglichkeit, Modernisierungsvereinbarungen mit der Stadt Memmingen abzuschließen, um Steuervorteile gemäß § 7h EStG nutzen zu können.

Des Weiteren soll voraussichtlich im Laufe des Jahres ein Förderprogramm zur Fassaden- und Wohnumfeldverbesserung beschlossen werden. Dies würde bedeuten, dass gestalterische Verbesserungen der vom öffentlichen Straßenraum einsehbaren Fassaden und Hauseingangsbereiche sowie städtebauliche Verbesserungen der Wohnumfeldsituationen auf Antrag finanziell unterstützt werden können.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Memmingen, das Tor zum Allgäu - ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Schwaben mit mehr als 43.000 Einwohnern.
Mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild kann die Stadt auf eine 850 Jahre alte Stadtgeschichte zurückblicken.
Der Schnittpunkt zwischen der A96 und A7 fördert diesen leistungsfähigen Wirtschaftsstandort.
Österreich und die Schweiz sind in gut einer halben Autostunde zu erreichen.
Wirtschaftlich sehr fördernd ist der Allgäu Airport - wird derzeit vergrößert.

Memmingen
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