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Wunderschönes Schmuckkästchen (17. Jhd./ neu renov.) in Neuburg für Individualisten! 3-Raum Wohnung auf 2 Ebenen, Terrasse-idyllischer Innenhof-Garten

86633 Neuburg a d Donau 86633 Neuburg a d Donau Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
455.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
455.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Hausgeld
180 €
Preis/m²
2.676,47 €

Die Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt zahlt der Käufer nach Abschluss des notatriellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2tk9j4g
Referenznummer: 198wh (1/495)

Etagenwohnung
Bezug: 01.02.2020
frei

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdiele
  • Holzfenster
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1700

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Wunderschöne 3-Raum Wohnung auf 2 Ebenen in einem 5-Parteien Haus (Denkmalschutz) in der Stadtmitte von Neuburg a.d.Donau, erbaut ca. 17. Jahrhundert und saniert 2011. Der besondere Flair dieser Wohnung ist einzigartig und mit herkömmlichen Wohnungen nicht zu toppen!
Der idyllische Innenhof und der Garten kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden und ist anteilig im Grundbuch eingetragen.

1. Obergeschoss:
Raumhöhe ca.3,40m: überall Eichen-Parkett-Boden und teilweise historische Türbeschläge
Eingangsbereich-Diele mit großem sonnigen Jugendstilfenster und Einbauschrank (Schreiner gefertigt), könnte auch zusätzlich als Büro genutzt werden.
Große geräumige Küche mit moderner Einbauküche
Wohn-Essraum mit Stuck an der Decke und Kaminofen Baujahr 2012
Gäste WC
Diele mit Zugang zur Süd-Dach-Terrasse (15m²).

Dachgeschoss:
überall Eichen-Parkett-Boden und teilweise historische Türbeschläge
Die wunderschöne Eichen-Barock-Treppe führt in das Dachgeschoss mit dem sichtbaren altertümlichen Dachstuhl.
Ein großer Schlafraum integriert mit einer freistehenden modernen Badewanne und einem Schreiner gefertigten Einbauschrank ist ein Blickfang
Bad mit Großraum-Regen-Dusche und Möblierung
1 Kinderzimmer oder Büro
große Diele mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Fahrradraum und Heizraum unter der Dachterrasse mit Zugang vom idyllischen Innenhof
Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
Heizung Gas

Hausverwaltung vorhanden
Gemeinschaftsgarten
kein Keller aber Abstellraum im Innenhof
Heizraum mit Gas-Heizung
Kaminofen Bj. 2012
Stuckdecke im Wohnzimmer Raumhöhe ca. 3,40 m
Einbauküche mit Elektrogeräten
Badeinrichtung
Einbauschränke Schreiner gefertigt
historische Eichentreppe
großes Jugenstilfenster

Stadtmitte von Neuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, Kita, Gastronomie, Ärzte usw.
Nach Ingolstadt fährt man ca. 25 Minuten.

Neuburg a d Donau
(4,0)
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