Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Traumhaus im Zentrum von Hameln

31785 Hameln (Innenstadt) 31785 Hameln (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
226 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
226 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Bruns
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
1.994,74 €

5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, fällig bei Abschluß eines Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tk4x43
Referenznummer: IC-674

Einfamilienhaus
Baujahr: 1926

  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- 2018/19 Kernsaniert
- neue Bodenbeläge
- neue Wände mit extra starken Bindegeweben
- neue Elektrik
- neue Badezimmer im Erdgeschoss, Mittel- und Obergeschoss
- neue Küche im Erdgeschoss
- Voll unterkellert
- Kamin
- zwei Balkone
- Terrasse

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Wir bieten hier ein großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 auf einem wunderschönen pflegeleichten Grundstück in allerbester Lage von Hameln an.
Ihr neues Zuhause liegt in Innenstadtnähe und damit sehr zentral, mit bester Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 217, aber dennoch ruhig in einer Seitenstraße.

Das gut geschnittene, sehr pflegeleichte Grundstück ist mit Hecken und Zäunen blickdicht von außen umfriedet.
Für Ihre PKWs stehen vor dem Haus Stellplätze zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus eine Garage mit Platz für ein Auto.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem sehr großzügigen Entrée. Über eine Treppe gelangen Sie von hier in die beiden Obergeschosse.

Diese Immobilie lässt alle Möglichkeiten einer individuellen und funktionalen Nutzung offen. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen mit mehreren Generationen oder Vermietung als hochwertiges Anlageobjekt- hier ist alles möglich.

Das solide aus Backsteinen errichtete Haus zeigt sich nach außen zeitlos und erinnert an einen italienischen Baustil. Die großen Fensterfronten sorgen für ein sehr helles Wohnumfeld.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus Flur, Treppenhaus, offenes Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich durchgängig sehr hochwertiger Bodenbelag in Marmoroptik. Die neue Küche in Hochglanzbeschichtung ist mit edlen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Highlight im Wohnzimmer ist der große Kaminofen, der das ganze Haus mit Wärme versogt. Hier fühlt man sich auch an Regentagen bei einer heißen Tasse Tee pudel wohl.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wirken die Räume sehr groß und sorgen für ein warmes Ambiente.
Das wunderschöne neue Badezimmer lädt an kalten Tagen zu einem Entspannungsbad ein. Sowohl das WC im Erdgeschoss als auch die Badezimmer in den oberen Geschossen wurden 2018/19 komplett erneuert.

Ihre Hobby Oase finden Sie in Ihrem Keller. Hier können Sie sich frei entfalten, denn der Keller ist so groß, dass hier keine Wünsche offen bleiben.

Im Obergeschoss wurden in den Badezimmern Fliesen verlegt. In den Schlafzimmern wurde Laminat in Marmoroptik verarbeitet.

Das 2. OG bietet eine Fläche von ca m². Von dem geräumigen Schlafzimmer in offener Bauweise trennen Fachwerkbalken den Flur. Das neue Badezimmer und ein weiterer Raum sind zur freien Verwendung. Beide Zimmer haben Zugang zum oberen Balkon.

Im neuen modernen Duschbad fühlt man sich so richtig geborgen.
Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet die für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen.

Es fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kaufnebenkosten (u.a. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Amtsgebühren, Finanzierungskosten) für den Erwerber an.

Die Provision beträgt 5,00% zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und ist dem Erwerber gegenüber verdient und fäliig bei Abschluß eines Kaufvertrages zu dem hier angebotenen Kaufgegenstand, sofern nicht in diesem Inserat, oder ausgehändigtem Expose anders beschrieben.

Nutzfläche: 55,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße Hamelns.
Hameln ist die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont in Niedersachsen, liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger, die auf einer Überlieferung aus dem Jahre 1284 beruht. Hameln liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen. Direkt westlich der auf 68 m ü. NN gelegenen Stadt erhebt sich der Berg Klüt (258 m ü. NN), auf dem der Klütturm (Aussichtsturm) und das Klüthaus (Restaurant) stehen.

Öffentliche Einrichtungen
Hameln ist Standort des Sana Klinikums Hameln-Pyrmont, das sich an dem Standort Weser befindet. Heute residiert das.
In der Stadt haben das Amtsgericht und das Arbeitsgerichts ihren Sitz.
In Hameln-Tündern befindet sich die Jugendanstalt Hameln mit 793 Haftplätzen, die die einzige Jugendanstalt Niedersachsens ist. Die Jugendanstalt Hameln ist die größte Einrichtung für den geschlossenen Jugendvollzug in Deutschland.
.
Bildung

In Hameln gibt es neben drei regulären Gymnasien auch drei weitere berufliche Gymnasien.
Desweiteren verfügt die Stadt über eine Gesamtschule, 3 Oberschulen, 15 Grundschulen, 2 Förderschulen sowie 3 berufsbildende Schulen.


Verkehrsansbindung
Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Über die B 1 kommt man in Westrichtung nach Paderborn und Bielefeld und in Ostrichtung nach Hildesheim, während man über die B 83 in Nordwest-Richtung nach Minden sowie zur A 2 (AS Bad Eilsen) kommt und in Südrichtung Holzminden und Höxter zu erreichen sind. Die B 217 beginnt in Hameln und führt in Nordost-Richtung nach Hannover. Die B1 überquert die Weser auf der Münsterbrücke, die 83 auf der Thiewallbrücke.
Der Öffentliche Personennahverkehr in Hameln-Pyrmont wird von der Verkehrsgesellschaft Hameln-Pyrmont mbh betrieben. Der Nahverkehr in Hameln-Pyrmont ist unter dem Namen Die Öffis bekannt.
Der Bahnhof wird im Personennahverkehr von der S-Bahn-Linie 5 Hannover Flughafen-Hannover Hbf - Hameln - Altenbeken - Paderborn bedient. Außerdem verkehrt die Regionalbahn Weser-Bahn Bünde - Löhne - Hameln - Hildesheim.

Hameln (Innenstadt)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.