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Süd-Balkon - Nähe-Erding provisionsfrei - ETW im DG - Rarität in Taufkirchen/Vils - direkt von PRIVAT!

84416 Taufkirchen 84416 Taufkirchen Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2,5
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
k.A.
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2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
1 Stellplatz
10.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tjjr4r

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1992

  • Stellplatz
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 122,40 kWh/(m²·a)

In diesem charmanten Zuhause, einer Dachgeschosswohnung in einem Fünf-Familien-Wohnhaus, fühlen Sie sich sicherlich sehr wohl. Durch die sehr ruhige Lage, wird Ihnen eine hohe Wohnqualität, in dieser schön aufgeteilten 2,5 -Zi.-ETW, geboten.
Auf dem großen, überdachten Südbalkon, mit einem schönen, ruhigen Blick in's Grüne, entspannen Sie sich und Ihre Seele von der Schnelllebigkeit des heutigen Lebens. Der optimale Grundriss für die gegebene Wohnungsgröße, wird bestimmt Ihren Geschmack treffen und Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen, komplettiert den notwendigen Platz für Ihren PkW.

Die Wohn - und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Mit der Hausverwaltung ist in Planung, dass noch neue Dachflächenfenster eingebaut werden sollen. Der überdachte Südbalkon ermöglicht Ihnen eine "erweiterte, vielseitige Nutzung" des Balkons.
Ein Kelleranteil schafft Ihnen den notwendigen Platz und Stauraum für Ihren Hausrat. Bei Bedarf steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.

Alle weiteren Detail erläutert Ihnen die Eigentümerin/Verkäuferin gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer von PRIVAT. Diese Bewerbung im Internet ist ohne gewerblichen Hintergrund und nur eine Hilfestellung zur Darstellung im Internet für die Verkäuferin. Die Eigentümerin wird alle Gespräche und Besichtigungstermine mit weiteren Informationen für die Interessenten selbst durchführen.
Besichtigungstermine bitte direkt mit Eigentümerin abstimmen unter 08805-922471 (bis 8 Uhr oder ab 18Uhr30) vereinbaren. (Alternative über Mobil Lebenspartner 015901678067)

Für die in diesem Expose gemachten Angaben, übernimmt die Fa. IMMOHAUS Consulting GmbH keine Haftung, da wir diese Angaben von der Eigentümerin und auf deren Wusch - ungeprüft - nur weitergeben.

Eigentumswhg. 5-DG EURO 229.000,00
zuzügl.
oberird. KfZ-Stellplatz EURO 10.000,00
_________________________________________
Gesamtpreis EURO 239.000,00

Klarstellung: Die gesamte zu bewohnende Grundfläche (mit Parkett - oder Fliesenboden belegt) beträgt ca. 57 qm.
Die normale, rechnerische Wohnfläche beträgt wegen den Dachschräge ca. 47 qm.

Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit die Eigentümerin/Verkäuferin mit Ihnen die evtl. Besichtigungstermine direkt abstimmen kann.

Der Grundriss der ETW5 im DG mit schönem Südbalkon ist als Pdf-Datei in Anlage beigefügt!

Es wird auf die Datennutzung/-verarbeitung nach DSGVO verwiesen. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Basis und notwendigen Grundlagen dieser Vereinbarung. Auf das Widerspruchsrecht zur Datenverarbeitung wird hiermit ausdrücklich hingewiesen. Der Interessent erklärt hiermit sein Einverständnis zur notwendigen Datenverarbeitung nach DSGVO.
Die Daten der Interessenten werden an die Verkäuferin/Eigentümerin der ETW5-DG weitergeleitet und von der Fa. IMMOHAUS Consulting nicht weiter verarbeitet, sondern wieder gelöscht.

Derzeit ist die ETW-DG sehr gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt im Monat EURO 450,00 (ohne Nebenkosten), d. h. die Kaltmieteinnahme pro Jahr beträgt somit
EURO 5.400,00.

Nach Absprache und Vereinbarung, würde der Mieter die Wohnung auch zeitnahe für Eigennutzer frei machen.

Die begehrte Eigentumswohnung unterm Dach, liegt ideal in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige 100 m vom Zentrum Taufkirchen/Vils entfernt.
Nur wenige km liegt die Stadt Erding, mit einem S-Bahnanschluss, entfernt und der Flughafen ist somit auch sehr verkehrsgünstig erreichbar.
Alternativ ist die Bahnlinie von Mühldorf nach München (Bahnhof Dorfen) ca. 9 km entfernt und in ca. 10 Min. mit einem KfZ erreichbar.
Die neue A94 München - Passau, erreichen Sie auch in wenigen Autominuten. Auch die A92 in Richtung Deggendorf sowie die Stadt Landshut, mit vielen Arbeitgebern, sind sehr schnell erreichbar.

Taufkirchen
(4,2)
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