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Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage. Ideal für die Familie!

24976 Handewitt 24976 Handewitt Zur Karte
279.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Online-ID: 2tj554j
Referenznummer: EF10013-20

Einfamilienhaus
Baujahr: 2007

  • Zustand: gepflegt

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 50,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 20.08.2014 bis 19.08.2024
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Gültig bis: 2024-08-19

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl! Im gesamten Erdgeschoss finden Sie Fliesen als Bodenbelag vor. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen. Große Fensterflächen im kombinierten Wohn/ -Esszimmer sorgen für einen freundlichen, lichtdurchfluteten Raum. Das Gäste-WC verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Der HW-Raum beherbergt alle notwendige Versorgungseinrichtungen des Hauses. Im Dachgeschoss ist der Flur und das Badezimmer mit Bodenfliesen versehen. Im Schlafzimmer sowie in den beiden Kinderzimmern finden Sie Designvinyl als Bodenbelag vor. Das helle Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Außenanlagen des Objektes unterstreichen den gepflegten Zustand. Der Garten verfügt außerdem über ein Gartenhaus. Eine Haus das kaum Wünsche offen lässt.

Ihr neues Zuhause bietet viel Platz um angenehm den Alltag zu genießen. Über den Haupteingang kommen Sie in den hell gestalteten Flur des neuen Hauses. Gleich rechts vom Eingang gelangen Sie in die Küche, welche über alle erforderlichen Elektrogeräte verfügt. Daran angrenzend kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen Tisch und Stühle für die ganze Familie. Von hier haben Sie Zugang zur Westterrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-Bad mit Dusche und daran angrenzend der Hauswirtschaftsraum. Hier ist ein weiterer Hauseingang vorhanden über den Sie ebenfalls zügig mit Ihren Einkäufen in das Haus gelangen. Eine Holztreppe führt Sie vom Flur direkt ins Dachgeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer vor. Ein Haus das durch das gelungene Raumkonzept viel Platz und bietet. Lassen Sie sich begeistern!

Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Der Ortsteil Jarplund der Gemeinde Handewitt, liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Flensburg Weiche. Die beiden Ortsteile sind mittlerweile zusammen gewachsen und bieten daher ihren Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die vorhandene deutsche und dänische Grundschule sowie Kindergärten bieten Familien ein hervorragendes Umfeld. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung für Pendler ideal.

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