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***SEEVETAL EMMELNDORF*GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT *WEITBLICK* IN SACKGASSENLAGE ZU VERKAUFEN***

21217 Seevetal 21217 Seevetal Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
580.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.746 m²
Grundstücksfl. (ca.)
580.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.746 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
580.000 €

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zu zahlen nach Vertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2thtf4t
Referenznummer: 43051614 (1/4305)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1975

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Terrasse
  • vermietet
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 146,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 19.02.2020
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Kaufen Sie eine Immobilie mit lukrativem *Weitblick*...

Dieses in der Gesamtheit gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975, steht in bevorzugter und ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 1.746 m² großen optimal angelegten Grundstück.
Die wunderbare Lage mit traumhaften Weitblick und - on top -die bestehende Möglichkeit ein weiteres Haus bauen zu können, machen diese Immobilie so besonders.
Das Haus wird vermietet angeboten mit einer Jahresnettomiete von € 26.400,00.
Weitere Details und Einzelheiten hierzu erhalten Sie gerne telefonisch.

Zur Immobilie...
Alleine das Erdgeschoss mit seinen über ca. 160 m² und 5 Zimmern bietet ausreichend Platz für die große Familie.
Hier finden Sie neben einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, eine Einbauküche, vier Schlafräume, sowie ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste WC
Das OG mit ähnlicher Fläche ist noch nicht ausgebaut, aber bereits über eine Marmortreppe erreichbar.
Das Kellergeschoß mit angenehmer Deckenhöhe genießt Wohnraumqualität.
Ein Arbeitszimmer mit separatem Flur und Außeneingang eignet sich hier optimal für das beliebte Model Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Weiterhin finden sich hier unten ausreichend Abstellräume, einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna, sowie 2 große Garagen mit elektrischen Toren.
Ein idyllischer, hübsch und pflegeleicht angelegter Garten mit traumhaftem Weitblick und gemütlicher Terrasse , sowie einem Außenpool ermöglicht herrliche Stunden im Freien.
Ein großer Stall / Gartenhaus steht am Ende des Grundstücks.
Als I-Tüpfelchen besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu bauen. Die Zuwegung ist bereits geschaffen.
Das Einfamilienhaus wird vermietet verkauft und erzielt eine Jahresnettomiete von EUR 26.400,00.

Weitere Details über diese Immobilie, sowie eine Besichtigung herzlich gerne.
Rufen Sie uns an unter Tel. 04108- 41 79 70 - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Vollbäder; Gäste WC; Einbauküche; Sauna; 2 Garagen mit el. Toren; Kamin;

2 Garagenstellplätze

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit ausschliesslicher Ein- und Zweifamilienhausbebauung in einem der beliebtesten Orte in Seevetal - in Emmelndorf.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe. (Metronom, RG 41)
Die Hamburger Innensdtadt ist ca. 30 Autominuten über die A1 und A7 entfernt.
Diverse Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe in Hittfeld zu erreichen.
Das Freizeitangebot und die Naturschutzlandschaften lassen für Naturliebhaber keine Wünsche

Seevetal
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Vertrieb Verkauf Vermietung

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