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Hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ruhig mit schönem Blick

84424 Isen 84424 Isen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
210 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
788 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
210 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
788 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
190 €

6.600,00 €

Online-ID: 2thsl4t
Referenznummer: 1/20/962-962/0009

Einfamilienhaus
Baujahr: 2010

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Parkettboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas, Holz
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 22.01.2020
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- hochwertige Massivholztüren aus Eiche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- nur hochwertige Natursteinfliesen- und Echtholzparkettböden
- ca. 175 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung, ca. 35 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- Schreiner-Einbauküche mit Holzofen und Gasherd
- Esszimmermöbel, Badezimmermöbel, Wohnzimmerelemente, etc. ebenfalls vom Schreiner
- große Schiebetüren zum Garten und auf die Terrasse

Zusätzliche Ausstattung: Natursteinfliesen, Echtholzparkett

Das Haus wurde von 2010 - 2015 von den Eigentümern mit viel Hingabe und Kapitaleinsatz für den Eigennutz erbaut, hervorragend ausgestattet und nur kurze Zeit selbst bewohnt. Mit dieser hochwertigen Ausstattung werden nur sehr selten Häuser vermietet.

Nach dem Zugang durch die Haustüre gelangen Sie in die großzügige Diele, von der die beiden Treppen ins Obergeschoss und in das Kellergeschoss führen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine top ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel (Gasherd und Holzofen), hochwertigen Eichenmöbeln und praktischer Speisekammer.

Wie die Küche, wurde auch der Essplatz und die Badezimmermöbel von einem Schreiner nach Maß aus Eichenholz gefertigt. Diese werden mit vermietet. Die Elektrogeräte sind bei der Hausübernahme abzulösen und gehen auf die Mieter als Eigentum über.

Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich bietet (wie auch von der Küche aus) Zugang auf die Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss sind insgesamt drei große Schlafräume untergebracht. Neben einem Vollwertbad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet) gibt es ein weiteres Duschbad das direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Raum der durch die Hanglage von außen ebenerdig zugänglich ist und der Heizraum in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden können.

Praktisch sind die Einbauschränke im Kellerflur in dem viel verstaut werden kann.

Die Einliegerwohnung im Souterrain ist über den Nebeneingang zugänglich, bietet auf ca. 35 m² eine Küchendiele, ein Duschbad und einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Garten- bzw. Terrassenzugang. Die Wohnung wird ab 01.03.2020 frei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die derzeitige Mieterin keine Bilder veröffentlichen.

In der Garage mit Sektionaltor (E-Antrieb) haben auch größere PKWs Platz. Der Stellplatz vor der Garage gehört ebenfalls dazu. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze für Gäste oder weitere Fahrzeuge.

Das Haus wird an Leute vermietet, die die hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen und die das Haus pfleglich behandeln werden.

Bei den Nebenkosten sind die Kosten für die Zentralheizung nicht enthalten. Diese sind zusammen mit dem Strom und Telefon Sache des Mieters.

Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Markt Isen, Ortsmitte in sehr ruhiger Lage - alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kurzer Zeit sehr gut zu erreichen.

Durch die Hanglage bietet diese Immobilie einen traumhaften Blick Richtung Osten und Süden über die Dächer der Nachbarschaft

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