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Großzügiges Wohnen am Waldrand mit Bachlauf ! Mit ca. 6 % Brutto-Rendite die ideale Kapitalanlage !

35647 Waldsolms 35647 Waldsolms Zur Karte
provisionsfrei, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
139.000 € 
Kaufpreis
106,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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106,80 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2thns4m
Referenznummer: KWW1.KW.1123

frei ab Sofort

  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1985

  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Energieeffizienzklasse E


TOPANGEBOT !

+ Was tun wir für Sie als Käufer ?
+ Wir bringen Sie ans Ziel !

X Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
guten Preis -/ Leistungsverhältnis dtehen !

X Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch
um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer
Erfahrung und Kompetenz pflegen.

X Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen
Hilfestellung und begleiten Sie zum Notartermin.

X wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !

+ Neue Heizungsanlage in 2020

+ Einbauküche vorhanden !

+ Duschbad m. Tageslichtfenster

+ 52 m² Eigene Terrasse zum Teil überdacht !

+ 1 PKW Stellplatz

+ Hausverwaltung u. Hausmeisterdienst

+ Gepflegte Anlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit nur 8 Wohnungen, wurde 1985 auf einem 1270 m² großen Grundstück erstellt. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, so ist eine bequeme Nutzung der WG gewährleistet. Die WG verfügt über 106,8 m² Wohnfläche zuzüglich einer schönen 52 m² großen Terrasse. Sollte die WG als Kapitalanlage infrage kommen, so beträgt die vermietbare Fläche ca. 119,8 m² !

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen = 33,3 m²
Terrasse = 52 m²
Küche / Essen = 21,1 m²
Flur klein = 2,2 m²
Bad = 7,0 m²
1. Schlafzimmer = 20,9 m²
2. Schlafzimer = 14,7 m²
Diele = 7,6 m²
Kellerraum = ca. 6,5 m²

+ Die Wohnung kann nach einer Grundrenovierung sofort genutzt werden und steht ab sofort zur Verfügung !

+ Sehr gut als Kapitalanlage geeignet ( ca. 6,0 % Brutto-Rendite ! )

+ Erdgeschosswohnung, nur 2 Stufen um ins Haus zu gehen

+ Ruhiges Wohnen direkt am Bachlauf in Feldrandlage !

Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

+ Beste ruhige Feldrandlage mit Bachlauf auf dem Grundstück, in einem beliebten Ortsteil von Waldsolms.

+ Die schnelle Verkehrsanbindung nach Braunfels, Wetzlar, Usingen, Gießen oder Butzbach, sowie zur A 45 und der Taunusbahn in Brandoberndorf, machen den Standort auch für Berufspendler interessant !

+ Die familienfreundliche Gemeinde bietet in den 6 Ortsteilen eine komplette Infrastruktur, die in ca. 5 KM Umkreis zu erreichen ist.

+ 2 Kindertagesstätten sowie die Grundschule mit Förderstufen befinden sich in Waldsolms. Alle weiterführenden Schulen erreicht man im Umkreis von ca. 15 KM in Wetzlar, Braunfels oder Usingen.

+ Den Namen Waldsolms trägt die Gemeinde mit Fug und Recht, da man hier inmitten von ca. 2000 ha Wald, im nördlichen Taunus lebt.

+ Für Freizeitaktivitäten gibt es für jeden Geschmack ein reichhaltiges Angebot, wie z. B. ein Freibad, einen Golfplatz, versch. Sportvereine mit vielfältigen Angeboten und deren aktivem Vereinsleben. Auf dem neuen Panoramaweg lässt sich natürlich hervorragend die Natur des Nordtaunus erkunden.

Waldsolms
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