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Traumhafte Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit gemütlicher Loggia in bevorzugter Wohnlage!

46514 Schermbeck 46514 Schermbeck Zur Karte
Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
205.000 € 
Kaufpreis
95,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
205.000 € 
Kaufpreis
95,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
277,50 €

Online-ID: 2thh24r
Referenznummer: 1092

Maisonette
1. Geschoss

  • offene Küche
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1967

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Pellet, Solar
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.03.2015 bis 17.03.2025

1 Stellplatz

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhafte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, an das nachträglich ein modernes Einfamilienhaus angebaut wurde. Derzeit erfolgt eine Teilung der beiden Häuser im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes verbunden mit der Bildung einer neuen Eigentümergemeinschaft.
Vom Eingangsbereich des Hauses führt ein Treppenaufgang in das erste Obergeschoss und rechtsseitig in dieses außergewöhnliche Wohndomizil. Von der geräumigen Diele mit seiner offenen Holztreppe ist im ausgebauten Spitzboden der imposante und lichtdurchflutete Wohnraum mit einem großen freistehenden Essbereich zugänglich. Ein absolutes Highlight sind dort das sichtbare Balkenwerk, der moderne Kaminofen sowie der herrliche Ausblick über die Dächer des Ortsteils. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine offen angelegte Küche sowie durch ein Gäste-WC. An einen der beiden Schlafräume auf der unteren Wohnebene ist eine gemütliche Loggia angeschlossen, die aufgrund ihrer Bauweise fast das ganze Jahr über einen Aufenthalt im Freien erlaubt. Das Raumangebot dieser Eigentumswohnung wird komplettiert durch ein modernes Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten sowie einer Dusche und einen wohnungseigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Abschließend zu erwähnen ist ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis der Immobilie enthalten ist.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Der idyllische Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik...) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Schermbeck besteht außerdem über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3.

Schermbeck
(3,8)
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