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Neue moderne Eigentumswohnung

57250 Netphen 57250 Netphen Zur Karte
252.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
252.000 € 
Kaufpreis
79 m²
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
252.000 €

3,57 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2thae4f
Referenznummer: 910281

Etagenwohnung

Baujahr 2019

Auf dem ca. 700 qm großen Grundstück werden 4 Wohnungen im UG, EG, OG und DG sowie 6 überdachte KFZ-Stellplätze entstehen. Es wird ein KFW 55 Standard durch eine Erdwärmeheizung erreicht. Das Wohnhaus wird in Ziegel-Massivbauweise mit Wienerberger Protonziegel erstellt. Der Bauträger liefert eine gemeinschaftliche SAT-Anlage. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Zentralhauptschlüssel-Schließanlage
ausgestattet. Der Wohnungsschlüssel sperrt dabei die Wohnungstüre, Hauseingangstüre (Fingerabdruck Sensor) und Kellerabteil. Die im Preis inbegriffene Wohnungsausstattung kann individuell aus einem hochwertigen Angebot gewählt werden. Neben der Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten können besondere Kundenwünsche gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Zu allen Wohnungen gehören Balkone bzw. Terrassen.

Wohnung Nr. 1 im UG, ca. 109 m², 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, KP EUR 343.000,00 + 1 KFZ Stellplatz EUR 7.500,00
Wohnung Nr. 2 im EG, ca. 79 m², 3 ZKB, KP EUR 252.000,00 + 1 KFZ Stellplatz EUR 7.500,00
Wohnung Nr. 3 im 1.OG, ca. 128 m², 5 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, KP 415.000,00 + 1 KFZ Stellplatz EUR 7.500,00
Wohnung Nr. 4 im DG, ca. 86 m², 3 ZK, 2 Bäder, Abstellraum, Ankleidezimmer, KP 285.000,00 + 1 KFZ Stellplatz EUR 7.500,00

Modernes Gebäude inmitten eines gewachsenen Wohngebietes -zentrale Lage
- KFW 55 Ausstattung Erdwärme
- Hochwertige Innenausstattung
- Balkon bzw. Terrasse
- Videoanlage

Die Universitätsstadt Siegen zählt deutschlandweit inzwischen zu den attraktivsten Wohnstandorten. Aufgrund der guten Wirtschaftslage und demographischen Rahmenbedingungen kommt es zu einer verstärkten Wohnungsnachfrage. Dabei heben sich die Innenstadt von Siegen und die angrenzenden Stadtteile besonders hervor. Insbesonders die Nachfrage nach 2-3 Zimmerwohnungen kann kaum bedient werden und wird voraussichtlich weiter steigen. Die Vereinbarkeit von Familie und Arbeitsplatz macht die Wohnlage im Stadtteil Dreis Tiefenbach neben der guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten besonders attraktiv.

Das Objekt befindet sich in 57250 Netphen Dreis-Tiefenbach in sonniger Lage. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäuser. Es handelt sich um eine Baulücke. In Dreis Tiefenbach gibt es ein Einkaufszentrum, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute ärztliche Versorgung. Mit dem PKW können Sie die Stadt Siegen über die HTS in wenigen Minuten erreichen.

Netphen
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