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Gepflegte Bürofläche/Praxisfläche in zentraler Lage/unmittelbarer Bahnhofsnähe von Gütersloh!

33330 Gütersloh (Innenstadt) 33330 Gütersloh (Innenstadt) Zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
350 €
Warmmiete
1.750 €

2.800,00 €

2,38 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2th8n4c
Referenznummer: 5588#xA2YL

Bürofläche
Baujahr: 1989.0
frei ab sofort

Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Einbauküche
  • barrierefrei

  • Personenaufzug
  • Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 200,40 kWh/(m²·a)

- ca. 7-8 Büroräume in verschiedenen Größen
- gemeinschaftliche Küche und Sanitäranlagen
- Stellplätze in Parkgarage vorhanden (EUR 50,--/m²)
- kurzfristige Verfügbarkeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige, helle Gewerbefläche mit sehr guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Gütersloh. Eine einfache und schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und die B 61 ist gegeben, sowohl der Busbahnhof als auch der Hauptbahnhof für den Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Wir befinden uns direkt gegenüber der Deutschen Post.

Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Büro-/Wohn-/Mischgebäudes. Das Gebäude verfügt über einen Personenfahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen. Mehrere Parkgaragenplätze sind vorhanden und können entsprechend angemietet werden (50 € mtl./Stck.).

Die Gewerbefläche umfasst eine Gesamtfläche von ca. 220 m², die in insgesamt 7-8 Räume/Einzelbüros und Serverraum/Labor aufgeteilt ist. Gemeinschaftlich nutzbar sind eine Küche und auch die separaten Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt).

Die Fläche eignet sich ebenfalls auch sehr gut als Praxisfläche.

In den Büroräumen befinden sich zahlreiche Einbauschränke, die teilweise als Raumtrenner dienen. Hier können individuelle Änderungen vorgenommen werden; die Einbauschränke können natürlich auch in vollem Umgang genutzt werden.
Die Nebenkosten inkl. der Betriebskosten und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 350,-- Strom ist separat anzumelden.

Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt. Die Übernahme des Objekts könnte also kurzfristig erfolgen.

Haben Sie weitere Fragen? Anruf genügt.

Parkhaus vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet

- sehr gute Anbindung zum Personennahverkehr (Busbahnhof) und auch dem Hauptbahnhof
- die Büroräume befinden sich direkt gegenüber der Deutschen Post
- Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar
- Die B61 befindet sich in unmittelbarer Nähe

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