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**RESERVIERT** "ZEIT HEIMZUKOMMEN" Seniorengerechte helle 2-Zi.-Wohnung im Kurzentrum - TOP LAGE

63628 Bad Soden-Salmünster 63628 Bad Soden-Salmünster Zur Karte
Balkon, Stellplatz, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
136.500 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
136.500 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
136.500 €
Hausgeld
220 €

Online-ID: 2th8g4a
Referenznummer: 191095

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 1999

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
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KINZIGTAL-IMMOBILIEN l Kurzintro Kaufangebot 191095

Fordern Sie jetzt kostenlos & unverbindlich Ihren Zugang zur 3D-360° Tour unter "www.kinzigtal-makler-immobilien.de" an. Und erleben Sie Ihre Wunschimmobilie als wären Sie bereits selbst vor Ort. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank. Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Schwedenring 23a 63628 Bad Soden-Salmünster Telefon: 06056 / 9141 - 0 Fax: 06056 / 9141 -20 info@kinzigtal-makler-immobilien.de www.kinzigtal-makler-immobilien.de

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • E
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 16.05.2028

Wohn-/Esszimmer: 31,47 m²
- Ausgang Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)
- Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
- TV/SAT Anschluss
- Telefon Anschluss
- Heizkörper
- Einbauschrank
- Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung + Abschließbar)

Schlafzimmer: 13,26 m²
- Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
- Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung)
- Heizkörper

Küche: 6,27 m²
- Heizkörper
- Kunststofffenster mit dreh- und Kippschläge (Doppelverglasung)
- E-Geräte (Kühlschrank, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug
- Bodenbelag Fliesen

Badezimmer: 5,87 m²
- Eckdusche
- WC
- Waschbecken
- Bodenbelag Fliesen (Weis)
- Heizkörper

Flur: 5,39 m²
- Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
- Wohnungstür mit Sicherungsschloss
- Gegensprechanlage
- Garderobe

Balkon 6,66 (3,33 m²)
- Bodenbelag Fliesen
- Elektrische Markise

Besondere Merkmale:
- Fahrstuhl
- Balkon (Süd-Ost)
- Ebenerdige Dusche
- Bodenbelag Parkett (Schiffsboden Buche)
- Badarmaturen
- Tageslicht Badezimmer
- Einbauschränke
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.

Die Wohnung, von welcher wir hier sprechen, befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem ebenerdig erreichbar; ein Aufzug ist vorhanden. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohnanlage, das beliebte Thermal-Sole-Wellenbad Spessarttherme im Kurzentrum ist in wenigen Gehminuten (ca.100 m) erreichbar. Sie gefällt uns selbst außerordentlich gut, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Grundsätzlich ist die Ausstattung der Wohnung durchaus als gehoben zu bezeichnen. Die 2-Zi-Wohnung, bietet ein großes helles Wohn-/ Esszimmer mit Süd-Balkon bzw. Loggia und einer elektrischen Markise, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und E-Geräten, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, und im Keller befindet sich die obligatorische Waschküche für Waschmaschine und Trockner (Kondenstrockner) unter eigener Zählerablesung. Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert (Schlafzimmer, Wohncouch, Wohnzimmerschrank), und kann bei Bedarf durch den Erwerber abstandsfrei übernommen werden.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater angrenzender KFZ-Außenstellplatz (verbunden mit eingetragenem Sondereigentum), sowie ein separates Kellerabteil.

Schönes Wohnen auf insgesamt ca. 58 Quadratmeter mit hellem Parkettboden und einem edlen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt.

Die Eigentümergemeinschaft achtet sehr auf den Erhalt seiner Werte und hat bei der Wahl ihrer zuverlässigen Hausverwaltung gut getan. Die Außenanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die vier Mehrfamilienhäuser der Eigentümergemeinschaft, die 1995-1999 hier errichtet wurden, bilden ein schickes Gebäude-Ensemble.

Das Hausgeld wird für das Jahr 2019 mit 220,- EUR/Mtl. inkl. Betriebskosten zzgl. Ihrer Stromkosten bemessen.

Warum also kaufen? Die Lage ist top. Den Bus quasi vor der Tür, Einkaufen, Wellness ganz nah und ein schöner Blick auf die Kurstadt, sowie ein gut durchdachter Grundriss und guter Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne größere Handwerkerarbeiten sofort einzuziehen.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in moderner und gepflegter Wohnanlage.

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Kinzigtal-Immobilien bietet Ihren Kunden-/Interessenten einer der realistischsten und spannesten Erfahrung Ihr neues Zuhause in 3D zu besichtigen. 7 Tage die Woche - 24 Stunden offenes Haus und das bequem von überall. Auch als VR (Virtual Reality) zu erleben, als wären Sie selbst vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Diese Wohnung liegt richtig klasse! - Zur Spessart-Therme, dem schönen Kurbad von Bad Soden- Salmünster, sind Sie gerade mal in nur drei bis maximal fünf Minuten zu Fuß gelaufen. - Und Bad Soden- Salmünster ist eine Perle, ein herrlich im Kinzigtal gelegener und beliebter Kurort. Vor Allem aber, hier ist Leben, hier ist Stimmung drin! Die Kurkliniken funktionieren und sind sehr gut belegt und angenommen. Die Nähe zum Großraum Frankfurt/ Rhein-Main ist sicher sehr wichtig.

Mache Sie gerne Wellness? Zur beliebten Spessart-Therme erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Saunawelten, Beauty & Wellness, Aqua-Fitness, Yoga, ICE lab sowie die beliebte Totes-Meer-Salzgrotte.

Näher betrachtet: Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, sowie zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad. Grundlage für die Prädikatisierung ist die äußerst starke Thermal-Sole.

Weitere Informationen: https://home.meinestadt.de/bad-soden-salmuenster

Bad Soden-Salmünster
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