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Sparsame Etagenwohnung mit zwei Balkons, Garage und Stellplatz in kleiner Wohneinheit in ruhiger Zentrumsnähe

55543 Bad Kreuznach 55543 Bad Kreuznach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche
260.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
260.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
170 €

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2th3c4z
Referenznummer: AZ-HF0360

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1960

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 495,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Vor 2,5 Jahren wurde eine neue eigene Gas-Therme mit sehr sparsamem Verbrauch installiert. Die jährlichen Gaskosten liegen unter 500,-EUR. (Energieausweis wurde noch mit den Werten der alten Therme berechnet)
Neue 3-fach Verglasung an der Balkontür/Fenster mit elektr. Rollladen
Restliche weiße Kunststofffenster mit Rollläden doppelt verglast, Fliegengitter an der Terrassentür.
Weiße Innentüren mit Messinggriffen, Laminatboden in den Wohnräumen, Küche und Bäder gefliest
Dach und Elektrik vor ca.15 Jahren neu
Trockener Kellerraum, Garage mit elektr. Tor
Glasfaserkabel, SAT-TV
Gepflegte Außenanlage, gepflasterter Hof
Pflegeleichtes Treppenhaus, kleiner Grillplatz im Garten
Kein Renovierungsstau !
Abrechnung wird durch Eigentümer vorgenommen.

Diese Wohnung in einem Haus mit nur vier Einheiten in netter, unkomplizierter Nachbarschaft, wird Sie begeistern!
Im 2.OG gelegen, punktet diese 4-Zimmerwohnung nicht nur durch ihre fußläufige Lage zum Stadtzentrum/Bahnhof, sondern auch mit ihrer modernen und sehr gepflegten Ausstattung.
Eine Einzelgarage sowie ein Kfz.-Stellplatz sichern die unkomplizierte Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Das helle Wohnzimmer mit dem überdachten Süd/Ost-Balkon ist durch eine Glas-Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die 20m² große, überdachte West-Terrasse.
Es schließt sich die mit modernen Nolte-Hochglanzmöbeln eingerichtete Küche an. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem Arbeits-/Kinderzimmer gibt es noch ein neues Duschbad mit Fenster, sowie ein Gäste-Duschbad.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein abgeschlossener Kellerraum.
Einen Waschmaschinenplatz gibt es in der Gemeinschafts-Waschküche.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert, nur Nichtraucher

Die große Kreisstadt Bad-Kreuznach mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Thermalbad, Bahnhof, Behörden, Gastronomie, AB-61-Anschluss bietet auch in Sachen Erholung und Freizeit ein breites Angebot. Dazu gehören die Wanderwege durch die umliegenden Weinberge genauso wie die kurzen Wege ins Mittelrheintal oder in den Hunsrück.
Von der Wohnung kurzer Fußweg zum Bahnhof !

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