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Kapitalanlage - vermietete Gewerbeeinheit/ Ladenlokal in Gera

07546 Gera (Bieblach) 07546 Gera (Bieblach) Zur Karte
39.500 € 
Kaufpreis
55 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
39.500 € 
Kaufpreis
55 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.500 €

1.190€ inkl. MwSt.

Online-ID: 2tgyb4k
Referenznummer: 105

Ladenlokal
Baujahr: 1900
Bezug: ab sofort

  • vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 77,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.11.2023

Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit Designbelag als Fußbodenbelag, weißen Innentüren und einem WC sowie Küche, welche aber selbst nicht zur Kaufsache gehört.

Die Kapitalanlage in Gera!!

Diese Gewerbe Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. Sie besteht aus 3 Räumen zzgl. WC und Balkon. sowie einem Keller.

Seit 2013 ist die Gewerbeeinheit an einen Friseur vermietet welcher den Besitzer zum 01.01.2020 gewechselt hat.
Hierbei wurde gleich ein neuer 5 Jahresmietvertrag mit einem Mietzins von 302,50€ monatlich / 3630€ jährlich Kaltmiete vereinbart. Man erzielt somit aktuell eine Bruttomietrendite von über 7% pro Jahr.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.630,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.630,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Ladenfläche: 55,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Tinz ist ein Stadtteil von Gera und bietet neben einer Straßenbahnanbindung und verschiedenen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe auch die Berufsakademie von Gera.

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