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47800 Krefeld (Bockum) 47800 Krefeld (Bockum) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
669.000 € 
Kaufpreis
320,02 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
669.000 € 
Kaufpreis
320,02 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Preis/m²
2.158,06 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tguq4l
Referenznummer: 10599

Maisonette
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche

Baujahr 1915

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1915
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

2 Tiefgaragenstellplätze

+ Traumlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald
+ Lage in repräsentativem Wohnhaus
+ Luxuriöse Ausstattung bis ins Detail
+ Klassisch-elegante Raumgestaltung
+ Hochwertige, exklusive Einbauküche
+ Master Bedroom mit En-Suite-Bad und Ankleiden
+ Duschbad und Gäste-WC
+ 3 große Balkone
+ Zusätzlich nutzbares Souterrain (ca. 64 m²)
+ Ideal auch für Wohnen und Arbeiten
+ Sondernutzungsrecht an 2 Gartenflächen
+ 2 Tiefgaragenstellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1609497?accessKey=5dcb +++
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1582830?accessKey=5db1 +++

Unmittelbar am Krefelder Stadtwald in elitärer Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese herrschaftliche, absolut einmalige Maisonettewohnung. 2 Wohnebenen und ein Souterrain bieten hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolle Paare, Familien und all diejenigen, die Wohnen und Arbeiten auf repräsentativem Raum in Zentrumsnähe verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss eines 1915 erbauten Mehrfamilienhauses und erwartet Sie, kernsaniert im Jahr 1979, in einem durchweg modernisierten und tadellosen Zustand. Edle Holzparkettböden, elegante freigelegte Deckenbalken und große Fensterfronten schaffen im Zusammenspiel mit einer vollendet luxuriösen Ausstattung ein einmaliges Ambiente auf etwa 320 m² Wohnfläche. Im Souterrain, welches getrennt von der Wohnung über den Hauseingang mit eigener Klingel zu erreichen ist, stehen auf ca. 64 m² ein spektakuläres Erkerzimmer mit Kachelofen, ein weiterer Wohnraum sowie eine Toilette und eine separate Dusche zu Ihrer Verfügung. Hier kann beispielsweise auch eine Pflegekraft untergebracht werden.

Das Herz der Immobilie schlägt im weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das sich in Form eines beinahe raumbreiten Balkons ins Freie ausdehnt. Während Sie hier erlesene Momente erleben, dient Ihnen der Master Bedroom auf der oberen Etage als Ruhepol. Vervollständigt wird er von einem sichtgeschützten Balkon mit spektakulärem Blick auf den Krefelder Stadtwald und das Stadtwaldhaus, einem En-Suite-Tageslichtbad und 2 Ankleideräumen. Eine Küche mit hochwertiger Leicht-Einbauküche, ein zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche und 4 weitere Zimmer vervollständigen den Grundriss. Zur Einrichtung der Wohnung gehören außerdem hochwertige Design-Klassiker aus der Bauhauszeit und des Art déco. Diese können bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Neben dem Souterrain und einem kleinen Keller umfasst das Angebot weiterhin 2 gleichermaßen für Sportwagen oder SUVs geeignete Stellplätze in der Tiefgarage und das Sondernutzungsrecht an 2 Gartenflächen vor und neben dem Haus. // Objektnr.: 10599

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 407,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert

Als überaus repräsentativ erweist sich auch die Lage der Immobilie nördlich der Stadtmitte von Krefeld, einer Großstadt am Niederrhein nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich von Duisburg. Hier wohnen Sie in einem gehobenen Wohngebiet, das sich vorrangig aus Ein- und Mehrfamilienhäusern im Villenstil zusammensetzt, und genießen dabei Ruhe und die Nähe zum beliebten Kaiserpark und dem benachbarten Stadtwald.

Nur etwa 2 km entfernt befindet sich das Zentrum der Stadt, wo Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler, Apotheken oder Post- und Bankfilialen in Anspruch nehmen können. Dank eines Kindergartens, einer Grundschule sowie eines Gymnasium in maximal etwa 10 Fahrradminuten Entfernung finden nicht zuletzt Familien mit Kindern sehr gute Wohnverhältnisse vor. Abgerundet werden die Vorzüge der Lage von einem nahegelegenen Golfclub, Tennis- und Hockeyanlagen sowie weitere Freizeitangebote im Stadtwald.

In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraßen 9 und 57 sowie die Autobahn 57, sodass Sie die umliegenden Orte und Städte über das Straßennetz bequem anfahren können. Etwa 10 Gehminuten trennen Sie ferner von der nächsten Tramstation und den Krefelder Hauptbahnhof mit Anschluss an den IC- und Regionalverkehr können Sie nach etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichen.

Krefeld (Bockum)
(4,0)
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