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Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in Effeltrich

91090 Effeltrich 91090 Effeltrich Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
1.680 € 
Kaltmiete zzgl. NK
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.680 € 
Kaltmiete zzgl. NK
240 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.680 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
1.940 €

5.040,00 €

Online-ID: 2tgdu4p
Referenznummer: 1/20/214-214/0050

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2004

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 45,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 27.01.2020
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Bodentiefen Fenster
- Niedrigenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung

Die großzügige Doppelhaushälfte steht in Effeltrich und verteilt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, eine großzügige Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Von der Diele aus geht es weiter in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer mit einem Süd-Balkon, sowie einer West-Loggia und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ist absoluter Wohlfühlkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio rundet die Wohnräume ab.

Durch das voll ausgebaute Kellergeschoss steht Ihnen hier eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist zugänglich durch das Wohnzimmer und besitzt eine Terrasse. Hier finden Sie ebenfalls einen Doppelcarport vor dem Haus. Im hinteren Bereich ist ein idyllischer Garten mit einer zusätzlichen, kleinen Terrasse (Waldblick garantiert!)

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button Anbieter kontaktieren mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé und ggf. für die 360° Tour.

- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Anschließend können wir gerne eine Innenbesichtigung durchführen.

Nettokaltmiete: 1.680,00 EUR

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Die Gemeinde Effeltrich liegt zwischen Forchheim und Erlangen. Beide Städte sind durch den Busverkehr gut zu erreichen.
In Effeltrich gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den benachbarten Städten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und Physiotherapeut finden Sie vor Ort.
Effeltrich ist Brauchtums- und Trachtenmittelpunkt und bietet für Erwachsene und Kinder ein vielseitiges Vereinsleben. Der Ortsmittelpunkt ist die Kirchenburg und die 1000jährige Tanzlinde.
Effeltrich hat durch seine Höhenlage Mittelgebirgsklima und liegt am Fuße des sagenumwobenen Hetzles, ein Zeugenberg. Quellen, Bäche, Weiher, Flora mit Artenreichtum des Juras bilden am Rande der Fränkischen Schweiz einen Anreiz für Wanderer und Spaziergänger.

Effeltrich
(2,3)
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