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3-Raum-Maisonette-Wohnung in Plauen

08527 Plauen (Ostvorstadt), Fiedlerstraße 24 08527 Plauen (Ostvorstadt), Fiedlerstraße 24 Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
63,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
49.000 € 
Kaufpreis
63,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Warmmiete
427 €
Hausgeld
201 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2tg2c4a
Referenznummer: 6771

Erdgeschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1908

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

- Maisonettewohnung (EG + 1.OG)
- kleine Terrasse
- innen liegendes Bad mit Wanne
- Bad Raumhoch gefliest
- Halogenstrahler in der Decke von Bad und Flur
- Laminatfußboden
- 299,00 € mtl. Kaltmiete

Wohnhaus Bj. 1908, Mittelhaus einer Reihenbebauung in massiver Bauweise, denkmalwürdige Fassaden geputzt oder verklinkert, mit Gründerzeitadaptionen, Satteldach in Hartbedachung. Das Gebäude ist voll unterkellert und besteht aus Erdgesch., zwei Obergeschossen und zwei ausgebauten Dachgeschossen. Die Geschosse sind ein- und zweispännig und zum großen Teil als Maisonettewohnungen angelegt. 2002 erfolgte eine durchgreifende Sanierung und Modernisierung in guter Qualität und bis in die Nebenflächen. Hofseitig wurden Balkone vorgesetzt. Die Ausstattung der Wohnung ist gut mit Fliesen und Laminatfussböden, Plastisofenstern, abgesperrten Türen mit teilw. Glasausschnitten. Gasbetriebene WW-Heizung mit zentraler WW-Bereitung. Die Wohnungen ist ab 01.05.2019 neu vermietet. Der bauliche Gesamtzustand ist als gut zubezeichnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es wurde von uns keine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis eingeholt. Wir empfehlen dem Käufer dies vor Abschluss des Kaufvertrages selbst zu tun. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Nettorendite Ist in %: 7,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.588,00 EUR

Grundstücksfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Plauen, modernisiert: 2002

Lage

Fiedlerstraße 24
08527 Plauen (Ostvorstadt)

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Plauen ist mit ca. 70.000 Einwohnern die sog. Hauptstadt des Vogtlandes und ist an das bundesdeutsche Verkehrswegenetz über die Bundesstraßen B 173 (Dresden-Hof), die B 92 (Karlsbad-Gera), die B 282 (Piauen-Schleiz), die Bundesautobahn A 72 (Dresden-Hof) und die Bahnstrecken Dresden-München und Leipzig-Karlsbad angeschlossen. Das Grundstück liegt in östlicher Vorortlage, in der sog. Ostvorstadt aber dennoch in guter Wohnlage, denn der ÖPNV zur Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und in direkter Benachbarung befindet sich das Naherholungsgebiet "Reusaer Wald"

Plauen (Ostvorstadt)
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