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Grundbuch statt Sparbuch ! Solide Rendite für Kapitalanleger

71229 Leonberg 71229 Leonberg Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
189.000 € 
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tfyv4m
Referenznummer: 1218

3. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1993

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 149,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 27.04.2009

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Heller Wohn-Essbereich mit gemütlichem Erker
Edler schwarzer Granitboden im Wohnbereich
Neuwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektromarkengeräten incl. Geschirrspüler (im Kaufpreis enthalten)
Küchenbereich mit weißem Granitboden
- Praktische Bartheke mit Barhockern
- Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Badzimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten
- Praktische Abstellnische innerhalb der Wohnung
- Aufzug
- Tiefgaragenplatz
- Großer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Kompletter Hausmeisterservice

Diese exklusive Dachgeschosswohnung wird vorwiegend zur Kapitalanlage angeboten.

Durch Ihren äußerst gepflegten Zustand und den besonderen Grundriss, lässt sich hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6700 € erzielen - somit ergibt sich eine solide Rendite für Kapitalanleger.

Unweit des Leo-Centers liegt das Objekt in absolut gefragter Wohnlage.
Durch komplette Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2009 und 2019 fallen hier keinerlei Kosten für Renovierungen an.

Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage oder vom Erdgeschoss in den 3. Stock/Dachgeschoss.

Es erwartet Sie ein schöner Wohn-Essbereich mit edlem schwarzen Granitboden.

Ein Erker im Wohnbereich verschafft der Wohnung zusätzliches Ambiente.

Ihre Kochkünste können Sie in der neuwertigen Einbauküche unter Beweis stellen - diese ist mit sämtlichen Elektromarkengeräten inklusive Geschirrspüler ausgestattet.

Eine praktische Bartheke für den Genuss der morgendlichen Tasse Kaffee ist ebenfalls vorhanden.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Der Küchenbereich ist farblich auf den Wohnbereich abgestimmt und mit weißen Granitfliesen versehen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine größeren Kleiderschrank.

Ihre kleine Wellness-Oase finden Sie im Tageslichtbad vor - ob Badewanne, WC oder Waschtisch - alles ist hier am richtigen Platz. Die im Badezimmer befindlichen praktischen Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Eine kleine Abstellnische innerhalb der Wohnung bietet Ihnen Platz für Staubsauger und sonstige Dinge.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage des Hauses.

Ein Kellerraum, eine Waschküche und der Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab.

Durch den kompletten Hausmeisterservice im Gebäude fallen keinerlei Arbeiten wir Kehrwoche oder Winterdienst für Sie oder Ihren Mieter an.

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leonberg und unweit vom Leo-Center entfernt.
Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.

Eine sehr gute Busverbindung zum S-Bahnhof in Leonberg ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus fahren Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart, Böblingen oder Sindelfingen.

Den Autobahnanschluss zur A 81/A8 in Richtung Stuttgart oder Pforzheim/Karlsruhe erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Leonberg
(4,3)
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