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Historisches Wohn-/Geschäftsgebäude

09599 Freiberg 09599 Freiberg Zur Karte
Zentralheizung
550.000 € 
Kaufpreis
472 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
Kaufpreis
472 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
1.165,25 €
x-fache Miete
19,50

5,00 % inkl. MwSt.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2tfmh4l
Referenznummer: 2080242

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1867

  • Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Etagenheizung, Zentralheizung

- 6 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Moderne Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Geräumige Wohn-/ Schlafzimmer
- Abstellkammern für Mieter auf Dachboden

- Wohn-/Geschäftshaus
- Denkmalschutz
- 4 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
- Baujahr: 1897
- Sanierungsmaßnahmen laufend erfolgt
- Wohnfläche: 402m²
- Gewerbefläche: 70 m²

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Nettorendite Ist in %: 5,1
Nettorendite Soll in %: 7,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.304,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.177,08 EUR

Gesamtfläche: 472,00 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

  • Kapitalanlage
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Die Bergstadt Freiberg kann auf eine lange glanzvolle und reiche Geschichte zurückblicken, deren Zeugnisse man noch heute überall in der Stadt erkennen kann. Doch die Zeit ist nicht stehen geblieben, denn aufgrund der Bergakademie ist die moderne und junge Stadt durch viele Studierende geprägt.

Die Stadt ist noch heute ein buntes Bilderbuch der vergangenen historischen Epochen. Vor allem im umfassend sanierten und sehr hübsch hergerichteten Stadtkern rund um den Dom kann man schlendern, in eine der vielen schönen Gaststätten einkehren und herrlich den Blick über die prachtvollen mittelalterlichen Giebel und Portale der Häuser schweifen lassen.

Die Freiberger Bergakademie zieht Jahr für Jahr viele Studenten aus der ganzen Welt an, die an dieser renommierten Hochschule die Montanwissenschaften studieren wollen. Dadurch ist Freiberg vor allem in den letzten Jahrzehnten wieder eine junge und lebendige Stadt geworden. Das hat natürlich Auswirkungen auf das Kulturleben der Stadt. Überall findet man charmante Clubs und Kneipen.

Einmal abgesehen davon, dass Freiberg eine sehr reizvolle landschaftliche Umgebung mit sanften Hügeln und Tälern zu bieten hat, braucht man nicht einmal die Stadt zu verlassen, um Natur tanken zu können. Rund um den historischen Stadtkern befindet sich ein breiter Grünanlagenring mit tief ausladenden schattigen Bäumen. Dieses grüne Band mündet im herrlich angelegten Albertpark, der von Jung und Alt gern besucht wird.

Freiberg ist eine sehr gepflegte historische Bergstadt und hat sich doch stets weiter entwickelt. Das Kultur- und Freizeitangebot dieser lebendigen Stadt ist sehr breit gefächert. Heute lebt man hier sehr angenehm und komfortabel.

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