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Wohnen vor den Toren Rügens

18439 Stralsund (Andershof) 18439 Stralsund (Andershof) Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung
205.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
339 m²
Grundstücksfl. (ca.)
205.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
339 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tflv4m
Referenznummer: 13720

Einfamilienhaus
Baujahr: 1995

  • nicht unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergiebedarf 158,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 09.01.2030
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ankommen & Wohlfühlen. Es muss nicht immer Luxus sein, um sich wohl zu fühlen. Es sind oft die kleineren Dinge die es wertvoll machen.

So auch hier. Ein kleines, freistehendes Haus in ruhiger Lage, südlich von Stralsund.

Die Immobilie mit seinen ca. 95 m² Wohnfläche wirkt dennoch ausreichend groß mit den 3 Zimmern. Ideal für eine kleine Familie mit 1 oder 2 Kindern.

Das Objekt befindet sich einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Die Heizungsanlage und die entsprechenden Leitungen wurden zwischen 2010 und 2011 erneuert. Kleinere Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren immer wieder durch den Eigentümer oder Mieter durchgeführt.
Lediglich die Fassade sollte im Frühjahr mal einen neuen Anstrich bekommen. Aber auch das kann je nach Absprache und Einigung veranlasst werden.

Derzeit ist das Objekt noch vermietet. Sollten Sie das Haus nur als Kapitalanlage erwerben wollen, sind die derzeitigen Mieter nicht abgeneigt weiterhin als Mieter wohnen zu bleiben.

4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

2244,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Andershof, südlich der Hansestadt Stralsund, welche sich ca. 10 Minuten entfernt befindet.
Es wird Ihnen eine gute Infrastruktur und ein ebenso gutes und sozial gefestigtes Nachbarschaftsbild geboten.
Im nahen Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten vorhanden.

Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Teichen und dem Meeresarm Stralsund.

Bis zur Insel Rügen benötigen Sie lediglich 10 Minuten.

Stralsund (Andershof)
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