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Repräsentatives und teilbares Gewerbegebäude für leichte Produktion und Büros

82538 Geretsried 82538 Geretsried Zur Karte
Zentralheizung
7,81 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
7,81 €
Nettomiete
11.950 €
Nebenkosten
1.800 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

35.850,00 €

3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2teg74f
Referenznummer: 11950

Ausstellungsfläche
Baujahr: 1994
frei ab nach Vereinbarung

  • Estrich
  • gepflegt

  • 14 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1994
Endenergiebedarf 274,00 kWh/(m²·a)

Im EG ist ein Betonboden vorhanden, in den oberen Etagen ein Fliesenboden.
Die meisten Fenster können mit elektrischen Außenjalousien beschattet werden. Bürotaugliche EDV- und Telefonverkabelungen sind vorhanden, ebenso wie ein komplettes und ausreichendes Beleuchtungssystem.
Weitere Ausstattungen: 2 große Falttore mit Schlupftüre - Alarmanlage - möblierte Teeküche - Video-Eingangsüberwachung - Starkstromanschlüsse - Beheizung mit Erdgas - neue Heizungsanlage.

Das 1990 erstellte moderne Gewerbegebäude kann für leichte Produktion, Aussstellung und als Büro oder Praxis genutzt werden.
Im EG stehen ca. 520 m² Nutzflächen mit ca. 3,5 m Deckenhöhe für leichte Produktion oder Ausstellung zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind teilweise mit Trockenbauwänden getrennt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ca. 580 m² Büroflächen sowie im 2. Obergeschoss weitere ca. 220 m² Büroflächen.
Insgeamt befinden sich in den Etagen UG bis 2. OG ca. 210 m² sonstige Nutzflächen (Lager, WC, Flure).

Das Gebäude ist repräsentativ. Es ist derzeit in zwei Mieteinheiten unterteilt, kann aber auch zusammengelegt werden.

Es gibt derzeit zwei Eingänge, des Weiteren sind an den Gebäudeseiten jeweils große aufklappbare Falttore mit Schlupftüren angebracht.

Die Räumlichkeiten sind durch die raumhohen Fenster alle sehr tageshell sowie durch die Trockenbauweise grundsätzlich veränderbar.

Vor dem Gebäude befinden sich 14 Kfz-Stellplätze.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Eine Anmietung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Gegebenenfalls können Teilflächen anderweitig vermietet werden.

Näheres auf Anfrage.

Nettokaltmiete: 11.950,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 1.530,00 m², Grundstücksfläche: 1.531,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, 3 Etagen

Dieses repräsentative Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet Geretsried Süd. Der Standort ist ruhig.

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