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Wohnen mit zusätzlichem Garten direkt am Haus

77743 Neuried 77743 Neuried Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, Neubau
329.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
288 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
288 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tea94d

Reihenmittelhaus

  • Zustand: Neubau, projektiert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut

frei ab Ende 2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 40,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Grundstück in Feldrandlage und angrenzendem Schrebergarten hat einen herrlichem Blick ins Grüne und ruhige Südausrichtung. Hier entstehen 6 massive Reihenhäuser mit Terrassen und ausgebautem Dachgeschoss in einer Lärmschutzzone mit 30 km/h.

Haus 2 hat eine Grundstücksfläche von ca. 288 m² inkl. anteiliger Allgemeinfläche. Die Grundstücke werden real geteilt.

Das Bauprojekt wird durch den Generalunternehmer weisenburger bau schlüsselfertig inklusive Keller, Maler-, Bodenbelagsarbeiten, Erschließung und Außenanlagen erstellt.

Bei Beurkundung des Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau abgeschlossen, der Ansprechpartner für die Bauabwicklung ist.

- Bodengutachten vorhanden
- ENEV 2016
- Massivbauweise
- 6,70 Meter breit
- inkl. Keller
- inkl. Malerarbeiten
- inkl. Bodenbelagsarbeiten
- inkl. Erschließung
- inkl. Außenanlagen
- Laminatboden
- Rollläden bei allen Fenstern
- Gasbrennwerttherme
- solare Brauchwassererwärmung
- Dachstudio ca. 16 m² ausgebaut
- zahlreiche Sonderwünsche möglich
z.B. Carport, Fahrradbox, Innenausbau

Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.

In der Baubeschreibung und sonst angegebene Bilder sind ausschließlich beispielhaft.
Änderungen aufgrund technischer Erfordernisse, einer Weiterentwicklung o. ä. sowie behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Für weitere Fragen, Aufstellung der Baunebenkosten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage im Ortsteil Dundenheim in der Gemeinde Neuried in der Ortenau.
Durch seine bevorzugte Lage in herrlicher Landschaft zwischen Schwarzwald und Rhein hat Neuried einen hohen Freizeitwert. Die Schönheit der Rheinebene erschließt sich dem Erholungssuchenden auf kilometerlangen Rad- und Wanderwegen.


Paddeltouren auf den Altrheinarmen sind eine romantische Art die dichten Rheinauenwälder kennenzulernen, auch der Ausritt hoch zu Ross hat als beliebter Freizeitsport eine lange Tradition.
Die Baggerseen mit klarem, frischem Wasser laden zum Erfrischen und Relaxen ein. Danach kehren Sie eines der zahlreichen traditionellen Gasthäuser ein.
Genießen Sie die bekannte badische Küche vom Flammenkuchen bis zum Feinschmecker-Menü.

Neuried hat ein sehr reges Vereinsleben verschiedenster Art, wie z.B. Angelvereine, Brauchtum, Gesangsvereine, Kunst und Kultur, Reitvereine und Sportvereine.

Es gibt Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Supermarkt, Landmetzgerei... alles was man braucht vor Ort.
Neuried hat 7 Kindergärten, 2 Grundschulen (eine mit Nachmittagsbetreuung) und eine Realschule. Gymnasien in Offenburg.

Auch ist Neuried sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 5 angebunden.

Die Entfernungen betragen:
Offenburg 15 km (hier ICE-Anschluss)
Lahr 18km
Kehl 17km
Autobahn A5 10 min.

Neuried
(2,8)
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