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Gut vermietete Büroetage + ETW, Stellplätze inklusive, Aufzug im Haus!

59821 Arnsberg 59821 Arnsberg Zur Karte
Zentralheizung
204.500 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
204.500 €

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2te7k4g
Referenznummer: 14422

Etagenwohnung
Bezug: vermietet!
vermietet

  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1985

  • 4 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E

1 Stellplatz
3 Tiefgaragenstellplätze

Gewerbeeinheit (vermietet):
- als Büro ausgebaut
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Weiße Holzinnentüren, tlw. Glastüren
- Fußböden: Teppich, PVC
- moderne Odenwalddecke mit Einbauleuchten
- WC mit Dusche
- Kellerraum
- barrierefrei erreichbar

Wohneinheit (vermietet):
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Weiße Holzinnentüren
- Gegensprechanlage
- Küche mit Essplatz
- Duschbad
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- barrierefrei erreichbar

- 3 Tiefgaragenstellplätze (ebenfalls barrierefrei erreichbar)
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
(separat vermiet- oder veräußerbar!)

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Gut vermietete Büroetage, gut vermietete Wohnung, Stellplatz & TG-Stellplätze, Aufzug im Haus!

Die vormals als Zahnarztpraxis genutzte Fläche wurden vor wenigen Jahren in zwei gut nutzbare Einheiten umgewandelt und langjährig vermietet. Die optimale, zentrale Lage der Immobilie und der barrierefreie Zugang zu den Einheiten werden es Ihnen im Bedarfsfall auch in der Zukunft stets leicht machen, gute Mieter zu finden. Aufgeteilt ist die Fläche in eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit, sowie eine ca. 60 m² große Wohneinheit.
Die Gewerbeeinheit bietet vier helle Schulungsräume, ein Büro, eine Teeküche und ein WC mit Dusche. Zu dieser Einheit gehört ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Büro, eine geräumige Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und Duschbad.
Neben den beiden Einheiten erwerben Sie darüber hinaus drei Tiefgaragestellplätze, die Sie indivduell vermieten können. Ein Stellplatz ist bereits vermietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und bessern Ihre Rente auf! Wir beraten Sie gern!

Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 1.50

Ihre Anlageimmobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Gutenbergplatz. Mit seiner zentralen Lage in Arnsberg haben Sie hier eine prominente und repräsentative Adresse, die -sofern notwendig- stets gut vermietbar ist.

Die präsente Lage an der Ortsdurchgangsstraße Richtung Rumbeck ist insbesondere für Gewerbebetreibende sehr attraktiv. Hier werden Sie gesehen!
Die umliegenden Gewerbe wie Einzelhändler, Apotheken, Gastronomie, ein Kino und Bäckereien sind seriöse Nachbarn - die auch eigenständig Kundenfrequenz generieren.

Zudem ist das Gebiet um den Gutenbergplatz für viele junge Arnsberger eine bevorzugte Wohngegend. Durch die barrierefreie Wohnbebauung rundherum wird das Gebiet für die ältere Generation zunehmend attraktiver. An zwei Tagen in der Woche findet fast vor Ihrer Tür der Arnsberger Wochenmarkt statt, der nach wie vor bekannt und beliebt ist.

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