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Burger Immobilien...Endersbach, Einfamilienhaus in Toplage, Lebensräume für gehobene Ansprüche!

71384 Weinstadt 71384 Weinstadt Zur Karte
Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
998.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
446 m²
Grundstücksfl. (ca.)
998.000 € 
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Zimmer
446 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
998.000 €

4,76% inkl. 19%MwSt. vom Gesamtkaufpreis. inkl. MwSt.
Fällig und verdient nach notariellem Kaufabschluss. Zahlbar innerhalb 14 Tagen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2te7a4v
Referenznummer: 55#4PozTE

Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • voll unterkellert
  • Balkon

frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 172,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:
- Massivbauweise in bester Wohnlage
- 2 Geschosse mit durchdachter Grundrissaufteilung
- besondere Fensterformen (2-fach Kunststofffenster)
- über 3 Meter, lichte Raumhöhe im Masterbad
- Dachspitz mit Wendeltreppe
- nur eine Stufe zwischen Garage und Erdgeschoss
- elektrische Rollläden , elektrische Markisen, zentrale Staubsaugeranlage
- hochwertige Holztüren (Anfertigung durch Schreinerei)
- Nebenräume im Untergeschoss
- Doppelgarage mit kurzen Wegen zum Haupteingang
- und vieles mehr

Weinstadt-Endersbach
Wir bieten hier eines der schönsten Häuser mit Doppelgarage an.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich von dem man in die Küche, Esszimmer sowie in das Wohnzimmer gelangt. Ein separater Raum sowie ein Gäste/WC befindet sich gleich nach dem Windfang, ideal für Gäste oder ein Büro.
Der Balkon liegt in dominanter Südwestlage und wird mit einer elektrischen Markise beschattet.
Hochwertige, baujahrbezogene Materialen fügen sich im gesamten Geschoss zu einem Ganzen zusammen.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine gut begehbare Treppe, über die man wie im Erdgeschoss in eine großzügige und helle Diele gelangt. Von dort aus kommt man in die Nebenräume. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit kleinem Dachspitz verfügen über einen kleinen Balkon mit herrlicher Sicht ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer und das Kinder-Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das große Masterbad rundet das Dachgeschoss ab. Diese Ebene dient zum Rückzug für alle Familienmitglieder. Da es zwei Sanitärbereiche gibt, können sich hier Eltern und die Kinder zur gleichen Zeit ungestört aufhalten.

Untergeschoss:
Ein großer Kellerbereich mit ca.37 m² Nutzfläche gehört zur Einheit und befindet sich im Untergeschoss. Der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss liegt daneben. Kurze Wege im ganzen Haus!
Eine weiterer Doppelgaragenstellplatz kann mit erworben werden. (je Stellplatz 17.500€/ Doppelgarage gesamt 35.000€)


Ein Objekt für den gehobenen Anspruch!

DISKRETION: Wir schützen die Privatsphäre der Eigentümer und verzichten daher auf weitere Fotos im Internet.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Gerne kümmern wir uns hochprofessionell und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien.


Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf.

Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung über unser Büro: 07151 271513

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und oder sonstiger Zwischenverwertung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 37,55 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weinstadt-Endersbach
Ein Ort der vieles bietet.
Alles in nächster Nähe!
S-Bahn, Kindergarten, Schulen
Der Ortskern ist in 2 Fahrminuten erreichbar.
2 S-Bahn Haltestellen
(Stetten-Beinstein und Endersbach

Weinstadt
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