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Freizeitzone Ruhezone Wartezone 17.000 m² belgische Natur-Landfläche direkt an deutscher Grenze

4750 Küchelscheid 4750 Küchelscheid Zur Karte
490.000 € 
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17.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
490.000 €

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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Online-ID: 2tdz34p
Referenznummer: EB000168

  • teilweise erschlossen

Im Rurtal unweit von Monschau - Kalterherberg gelegen, wenige Meter auf belgischer Seite, schmiegt sich das Freizeitgelände in idyllischer Lage in die Landschaft ein. Mit dem Fahrzeug gut erreichbar und befahrbar, mit zahlreichen Stellplätzen versehen. Ein durchführender Forstweg gehört zum Staatswald der wallonischen Region, eine Schranke schützt vor unberechtigten Besuchern. Ein neuer Eigentümer erhält dazu die Schlüssel um auf sein Privateigentum zu gelangen.

Wir suchen einen neuen Eigentümer für einen ehemaligen Campingplatz der geschlossen ist und auf eine neue Verwendung wartet. Möglich sind eine Erneuerung der Anlage zum damaligen Zweck, ein Abbau der vorhandenen mobilen und stationären Unterkünfte zwecks Nutzung als großzügige eigene Landschaft als natürliches Refugium zum Beispiel für den Einzelcamper, der ungestört auf eigenem Gebiet einen Rückzugsort sucht. Oder eine Investition in die Zukunft für einen Investor, der auf eine Wertsteigerung des ca.17.000 m² großen - teilweise Terrassen förmig angelegten - Grundstücks wartet. Strom - Kanal - Wasseranschluss sind an mehreren Stellen vorhanden, ebenso ein leicht erreichbarer Zufahrtweg.

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Bundesland: Lüttich

Lage

4750 Küchelscheid

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