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12-Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Melle zu verkaufen!

49324 Melle (Melle-Mitte) 49324 Melle (Melle-Mitte) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
1.475.000 € 
Kaufpreis
846 m²
Wohnfläche (ca.)
30
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.475.000 € 
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.475.000 €

Online-ID: 2tdwa49
Referenznummer: 191015

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon
  • vermietet

Bezug: sofort

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

Die Ausstattungsmerkmale im Einzelnen:

+++ vollvermietetes Mehrfamilienhaus
+++ 12 Wohneinheiten
+++ ca. 1.100 Quadratmeter Eigentumsgrundstück
+++ ca. 846 Quadratmeter vermietbare Wohn- und Nutzfläche
+++ Ölzentralheizung aus 2001
+++ vermietungssichere Lage
+++ fortlaufend modernisiert und gepflegt
+++ gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+++ Baujahr ca. 1973
+++ ruhige Innenstadtlage
+++ 6 Stellplätze, für weitere 6 Stellplätze liegt bereits eine Baugenehmigung vor, ansonsten Anwohnerparken
+++ 6 Garagen
+++ 2- und 3- Zimmer Wohnungen mit ca. 60 bzw. ca. 80 qm Wohnfläche
+++ Flachdach wurde vor ca. 8 Jahren erneuert
+++ Giebelseiten sind gedämmt
+++ Fenster und Balkontüren wurden in den letzten Jahren getauscht
+++ voll vermietet
+++ komplette Teilungserklärung für Wohnungen, Garagen und Stellplätze liegt bereits vor
+++ Jahresnettokaltmiete IST ca. 54.600,-- Euro, Mietzins wird z. Z. auf 7€ angepasst, +++ SOLLmiete ca. 70.980€

Dieses Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Melle hat 12 Wohneinheiten und ist voll vermietet. Das Objekt befindet sich in einer vermietungssicheren Lage und weist ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis auf. Die Kaltmieten liegen im unteren Bereich des Mietspiegels der Stadt Melle mit Stand von Oktober 2018.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, überdurchschnittlich bezogen auf das Baujahr. In den letzten 10 Jahren wurden die Fenster gegen Kunststoffisolierverglasung getauscht, das Flachdach wurde vor ca. 8 Jahren erneuert die Ölzentralheizung wurde 2001 ausgetauscht und die Verteilerkästen in den Wohneinheiten wurden modernisiert und mit FI Schaltung versehen. Es sind bereits 6 Stellplätze und 6 Garagen auf dem Grundstück vorhanden, für weitere 6 Stellplätze liegt bereits eine Baugenehmigung vor, ansonsten finden sie ausreichend Anwohnerparkmöglichkeiten in der ruhigen Sackgasse. Jede Wohneinheit besitzt eigene Zähler für Strom und Wasser so das eine korrekte Nebenkostenabrechnung selbstverständlich gewährleistet ist. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung geführt und in Stand gehalten.

Die jährliche Nettokaltmiete IST beträgt ca. 54.600,-- Euro. Der Mietzins wird derzeit auf ca. 7€ angepasst so das in den nächsten 2 Jahren eine Jahresnettokaltmiete SOLL von ca. 70.980,--€ erreicht wird. Bei einem neuen Mieterwechsel sind Kaltmieten bis zu 9 Euro realisierbar.

Bei einem Kauf dieser Anlageimmobilie übernehmen wir die zukünftige Vermietung für Sie kostenfrei!


Gerne präsentieren wir Ihnen diese profitable Anlage bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 174 1929019 Email: nihad.muracevic@fim-gruppe.de

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 3 Etagen

Melle ist mit mehr als 46.000 Einwohnern eine selbstständige Gemeinde. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und liegt mittig zwischen Osnabrück und Bielefeld.

Das Objekt befindet sich in einem zentralen Wohngebiet.
Das Zentrum von Melle ist fußläufig zu erreichen. Hier wird Ihn alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung gestellt, Einkaufsläden, Gaststätten und vieles mehr.

In einem Umfeld von ca. 4 km werden Ihren Kindern einige Kindergärten und unterschiedliche Schulformen geboten.

Ein Wald, einige Gewässer und der Wildpark Diendrichsburg dienen zur Erholung.

Eine Fußballwiese und ein Sportzentrum, sowie ein Minigolfplatz und ein Hallenbad stehen Ihnen und Ihren Kindern als Freizeitangebot zur Verfügung.

Eine Bushaltstelle ist quasi direkt vor der Haustür. Zudem liegt der Meller Bahnhof in geringer Entfernung. Dieser ist mit dem Bus zu erreichen. Mit dem Zug und durch die anliegende Autobahn 1 sind Ihre Reiseziele, sowie die nächsten Großstädte Osnabrück und Bielefeld schnell und einfach zu befahren.

Melle (Melle-Mitte)
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