Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Erst 2 Jahre altes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer in Goldscheuer

77694 Kehl , Rhein 77694 Kehl , Rhein Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau, voll klimatisiert
595.000 € 
Kaufpreis
182,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
182,10 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
625 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Kienle
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tdrl4m
Referenznummer: 0007-20 (1/196)

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

  • Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
  • nicht unterkellert
  • frei
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 30.01.2020
  • Haustyp: Massivhaus
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das 2017 begonnene und 2018 fertig gestellte Einfamilienhaus bietet auf ca. 182m² Wohnfläche 5 Wohn- und Schlafräume, eine moderne, neuwertige und offene PLANA-Küche, ein Badezimmer mit allen Extras sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Eingangsbereich mit Flur, das große und offene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschafts- sowie ein separater Technikraum, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss, welches das Dachgeschoss darstellt, befinden sich 3 große Schlafräume, ein kleineres Zimmer als Büro sowie das großzügige und moderne Badezimmer.

Hier ist alles neu(wertig)! Einfach nur kaufen, einziehen und wohlfühlen.
Kein Baustress, keine Fehlplanungen, keine unvorhergesehenen Baukosten!

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre Kontaktanfrage.

Die gerade mal 2 Jahre alte PLANA-Küche ist äußerst hochwertig und mit einer Kochinsel/Thekenkombination und Zugang zum Garten ausgestattet.
Ein Induktionsherd, ein Backofen, eine Mikrowelle mit Grill und vielen weiteren Extras warten hier bereits auf Sie.

Das äußerst komfortable Badezimmer bietet Ihnen eine in der Decke integrierte Regenwald-Dusche, eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine räumlich abgetrennte Toilette.
Das Gäste-WC ist mit einer baulich abgetrennten Dusche ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleideecke mit Platz für Kleiderschrank, Schminktisch und großem Spiegel.

Im Elternschlafzimmer sowie im großen Wohnzimmer sind bereits alle Anschlüsse für eine Klimaanlage installiert worden. Es muß nur noch das Klimagerät selbst montiert werden.

Das gesamte Haus wurde mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser und Wärme über Fußbodenheizungen.

Die Deckenhöhe liegt in den Räumen mit abgehängten Decken und eingelassenen LED-Deckenstrahlern bei ca. 2,50m, in den restlichen Räumen sogar bei ca, 2,60m.
Der Kniestock im Dachgeschoss liegt bei ca. 1,30m.

Die Zufahrt verläuft über einen Privatweg, welcher zur Hälfte zum Haus dazu gehört. Die Zufahrtstraße muß noch in Gemeinschaft fertiggestellt werden. Hier stehen noch Erschließungskosten von ca. 12.000,- € an.

Der Garten und die Terrasse sind noch nicht angelegt und können vom neuen Eigentümer nach eigenen Wunschvorstellungen frei gestaltet werden.

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Goldscheuer in einer ruhigen Nebenstraße.

Kindergarten und Grundschule sowie alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten, teilweise sogar fußläufig, erreichbar.

Die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Die nächst größeren Städte sind Kehl (ca. 10 Fahrminuten), Offenburg (ca. 20 Fahrminuten) und Lahr (ca. 30 Fahrminuten).

Kehl , Rhein
(4,3)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.