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Erstbezug: Neuer großer Lagerraum mit Zufahrt in Penzberg für Self-Storage, Matrial, Oldtimer

82377 Penzberg 82377 Penzberg Zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
200.000 € 
Kaufpreis
141,49 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
200.000 € 
Kaufpreis
141,49 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000 €
1 Stellplatz
7.500 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2tdhd4l
Referenznummer: 14688

Lagerflächen
Baujahr: 2020
frei ab Ende 2020

  • EDV-Verkabelung, Parkettboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Erstbezug, Neubau

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Die Lagerfläche wird modern und hochwertig ausgestattet:

* Grundriss und Ausstattung noch frei wählbar
* Eigene Schleißung und vollkommen getrennter Zugang vom übrigen Wohn- und Geschäftshaus
* Vollwärmeschutz-Fassade
* Weiße Wanne (wasserdichtes Untergeschoss)
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Fensterrahmen in pflegeleichtem Kunststoff

Die große Lagerraumfläche befindet sich im Untergeschoss mit eigener Außenzufahrt und Einfahrt (über eine große, breite und flache Rampe), eines im Rahmen einer Kernsanierung auf Neubauniveau entstehenden, hochwertig ausgestatteten, modernen Wohn- und Geschäftshauses in der attraktiven Stadt Penzberg im grünen Viertel Nonnenwald direkt zwischen dem Stadtzentrum und dem Sitz des Pharma-Konzerns Roche Diagnostics. Das Wohn- und Geschäftshaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Lagerraumfläche erstreckt sich auf ca. 141 m² und verfügt über einen vollkommen frei konzipierbaren Grundriss, so daß eine optimale Raumnutzung ermöglicht wird. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit, optional zu der Lagerfläche, einen oder mehrere große Einzel-Außenstellplätze direkt am Haus auf dem Grundstück zu erwerben. Für die Lagerfläche können zusätzliche Büro-, Praxis- oder Ausstellungsflächen im Erdgeschoss erworben werden.

Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Außen-/Einzelstellplätze direkt am Haus auf dem Grundstück miterworben werden. Der Preis pro Einzelstellplatz beträgt 7.500 € und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Kernsanierungsprojekt auf Neubauniveau ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Allgemeine Hinweise / Prospektvorbehalt:
Änderungen in der Planung und den vorgegebenen Materialien bleiben vorbehalten soweit diese baurechtlich erforderlich, bzw. geboten erscheinen und durch gleichwertige Lösungen/Materialien ersetzt werden. Bauseitige oder durch Auflage der Behörden bedingte Änderungen der Bauausführung bleiben ebenfalls vorbehalten. Der Verkäufer verpflichtet sich jedoch ein Höchstmaß an Normgerechtigkeit herzustellen. Des Weiteren ist der Verkäufer berechtigt, Änderungen am Bauvorhaben vorzunehmen soweit nicht das Sondereigentum des Käufers grundsätzlich davon berührt wird. Abweichungen vom angegebenen Flächenmaß durch Vormauerungen, Rohrverkleidungen, Innenputz, bzw. konstruktiv bedingte Gründe, etc. sind möglich und bleiben vorbehalten. Maße für Einrichtungszwecke, Einbauküchen, usw. sind grundsätzlich am Bau zu nehmen. In den Plänen dargestellte Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und sonstige nicht fest eingebaute Teile sind nicht Gegenstand des Leistungsumfangs, sondern stellen lediglich einen Möblierungsvorschlag dar. Die Lage von Sanitärobjekten kann von den Prospektdarstellungen und Planunterlagen abweichen.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 141,49 m²

Penzberg ist eine Stadt am Nordrand der Kochelsee-Moore, mit Bergblick von den Chiemgauer bis zu den Allgäuer Alpen, und liegt sehr verkehrsgünstig. In ca. 25 Autominuten erreicht man über die A 95 die Landeshauptstadt München, Garmisch und viele andere Skigebiete. Ein Bahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium findet man in Penzberg außerdem Kindergärten, eine Montessori Schule, eine spezielle Förderschule sowie natürlich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Freizeitwert in Penzberg ist immens. Es gibt viele Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, ein Wellenbad, Tennisplätze, etc. Das Erholungsgebiet Berghalde, wo man bei einem Spaziergang das Alpenpanorama oder große, kulturelle Veranstaltungen erleben kann, sollte ebenfalls nicht unerwähnt bleiben. In Penzberg kommen Sportler voll auf ihre Kosten - Schwimmen in herrlichen Naturseen, Bergwandern, Radfahren, Skifahren - alles liegt fast vor der Haustür. Der nahe gelegene Starnberger See lädt zu sämtlichen Wassersportaktivitäten ein. Das Objekt selber befindet sich am Rande des Zentrums von Penzberg, im Viertel Nonnenwald, direkt neben ausgedehnten Wiesen und Wäldern und nur einen Kilometer zum Großarbeitgeber Roche Diagnostics.

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