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vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in 1B Lage in der Fußgängerzone von Holzminden

37603 Holzminden 37603 Holzminden Zur Karte
Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
564 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
564 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Online-ID: 2tcrq4h
Referenznummer: H000327

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1980

  • vermietet
Fensterfront: 15,00 m
Geschosse: 4

  • Standard
  • Gas
  • Kachelofen, Zentralheizung

Das vermietete Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 233 m2 und eine eigene Zufahrt über den “Schüttenhof“, ist also jederzeit belieferbar. Die reine Verkaufs-/Präsentationsfläche beträgt ca. 185 m2 mit einer ca. 15 m Schaufensterfront, die zum Teil überdacht und nach innen versetzt ist. Im hinteren Bereich der Gewerbefläche befinden sich die Anlieferung/Auszeichnung, das Büro, ein Sozialraum und das Personal WC. Zusätzliche Lagerfläche ist im Keller vorhanden.

Das sehr geräumige 1.Obergeschoss (ca. 205 m² mit Dachterrasse ca. 97 m²) beherbergt eine 6 Zimmerwohnung, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 57,5 m² (!), es ist Echtholzparkett verlegt und ein ansprechender Kaminofen verbaut.

Das 2.Obergeschoss (ca. 88 m²) ist mit 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum, Wäscheboden, Lagerboden zur allgemeinen Verfügung.

Das 3.Obergeschoss (ca. 38 m²) ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und einem Abstellraum ausgestattet.

Das teilunterkellerte Haus hat sehr geräumige Kellerräume, die aufgeteilt sind in
2 x Warenlager, Heizungsraum, Werkstatt und 3 Kellerräume für die Wohnungen.

Zusätzlich stehen noch eine Garage und zwei PKW Stellplätze im „Schüttenhof“ zur Verfügung.

Nach der Kernsanierung 1980 wurde im Jahr 2015 eine neue Heizung installiert.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und ausführliche Grundrisse fordern Sie das komplette Expose´ (PDF) an.



Der Kaufpreis beträgt 340.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision incl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.

Finanzierungsservice: Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierungsberatung an. Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Anmerkung: Unterlagen mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich unter Angabe ihrer vollständigen (!) Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie uns unter: 05562 – 9509828.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.ImmoMEG.de.

nur nach Absprache mit ImmoMEG Immobilien GbR

Eigenmächtige Besichtigungen oder Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer /den Mietern sind unerwünscht!

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Lage

37603 Holzminden

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich sehr zentral in der Fußgängerzone (1b Lage) in der „Mittlere Straße“, ganz in der Nähe des Marktplatzes, auf dem jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt stattfindet.

Holzminden, die „Stadt der Düfte und Aromen“, ist eine ist die Kreisstadt des Landkreises Holzminden und eine selbständige Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern. Hier befindet sich auch der Campus der HAWK (Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst Hildesheim/Holzminden/Göttingen).

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