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Modernes Penthouse mit großer Dachterrasse in bester Regensburger Altstadtnähe

93053 Regensburg (Galgenberg) 93053 Regensburg (Galgenberg) Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Personenaufzug
694.500 € 
Kaufpreis
111,25 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Geheimtipp – Dieses Angebot durch diesen Anbieter finden Sie aktuell nur auf den Portalen der immowelt Group. Dies wurde uns durch den Anbieter bestätigt.1

694.500 € 
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Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
694.500 €
1 Stellplatz
27.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tcb54c
Referenznummer: 2019-07-0112

Penthouse
2. Geschoss

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2021

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR

Haus 1, Wohnung 7

Abstellraum
bodengleiche Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
2 Dachterrassen
KfW55 Energiestandard in massiver Ziegelbauweise
Tageslichtbad
Gäste-WC
Parkett
Kellerabteil
eigener Waschmaschinen- u. Trocknerplatz im Keller

Zum Standort Regensburg ist eigentlich nichts mehr zu sagen!
Die Weltkulturerbestadt ist gefragt wie nie und höchst attraktiv.
Wichtig ist die (Mikro)Lage unseres Neubauprojekts und die ist perfekt: Ruhig und Grün auf einem parkähnlichen Grundstück.
Unmittelbar an der Altstadt, an den Arcaden und am Hauptbahnhof gelegen.
Wenige Gehminuten zur OTH und Uni!
Und trotzdem: Ruhig und "mitten im Grünen"
In einer eigenen geschlossenen autofreien Wohnanlage.
Das bietet Sicherheit und privates Wohnen.

* Moderne, ansprechende Architektur, 4 kubische Häuser mit nur je 8 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage (TG-Stellplatz je 27.900,- EUR)
* massive Ziegelbauweise mit moderner Heiztechnik in energiesparender KfW-55-Ausführung (5.000,- EUR Zuschuss vom Staat)
* hochwertige Materialien wie Parkett, Holz-Alufenster, Fußbodenheizung, ....
* Kellerabteile und Aufzüge
* optimale Südausrichtung
und vieles mehr!

Bauträger und zugleich bauausführende Baufirma ist das eigentümergeführte Bauunternehmen Hans Haberstroh - die 200-jährige Erfahrung und Tradition garantiert Ihnen bestes Preis-Leistungsverhältnis und beste Bauausführung.

Optimal für Sie: Sie müssen nicht vom Plan kaufen, sondern können gemeinsam mit uns bereits die Rohbauten besichtigen.

Die individuelle Bemusterung Ihrer Wohnung (Böden, Bäder, Türen, ...) wird nach Ihren Wünschen gestaltet!

Das modern und effizient geschnittene Penthouse ist eines der wenigen "echten" Penthouses" in Regensburg. Die komplette oberste Ebene ist ausschließlich dem Penthouse vorbehalten. Vom Treppenhaus bzw. dem Aufzugsflur betreten Sie Ihre Wohnung. Eine breite Diele (mit Doppelfenster zur Dachterrasse) empfängt Sie und führt links in den "Schlafbereich". Hier ist der Masterbedroom (Schlafzimmer) mit Zugang auf die Dachterrasse, daran ein Ankleidezimmer (mit Schiebetüre, Doppelfenster) und das große Tageslichtbad, das ebenfalls einen direkten Zugang auf die Dachterrasse hat.
Das moderne Bad können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und bemustern. Standardmäßig sind hier Wanne und bodengleiche Dusche vorgesehen. Die Dachterrasse ist hier so geschnitten, dass ein Whirlpool oder eine Sauna ideal Platz finden.
Linker Hand erschließt der Flur den "Wohnbereich" des Penthouses. Hier erreichen Sie das fantastische Wohnzimmer mit seinen vielen (bodentiefen) Fensterelementen.
Die Süd-West-Ausrichtung des perfekt geschnittenen Raumes lassen ganz viel Licht und Sonne herein.
Der Zugang und Blick auf die Dachterrasse runden das Ganze ab. Die Küche ist offen zum Wohnen gestaltet und gibt damit die Sichtachse der Südterrasse (ca. 52 m², zu 50 % angerechnet) über die gesamte Breite des Penthouses bis zur Norddachterrasse (ca. 12,5 m², zu 50 % angerechnet) wieder.
Am Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer an, von dem Sie auch wie von der Küche, eine der Dachterrasse begehen können. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.

Genießen Sie Ihre Traumwohnung mit der tollen Dachterrasse.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein privater Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner im Waschkeller. Ein oder zwei TG-Plätze können(!) extra erworben werden (je 27.900,- EUR).
Eine Elektroladesäule kann auf Wunsch an Ihren TG-Platz installiert werden!

Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern

Zu Fuß in die Altstadt, Parkanlagen vor der Türe, alles schnell zu erreichen (vom Supermarkt über Kindergarten bis hin zu Schulen, Ärzten, großen Arbeitgebern........), beste Infrastruktur (Bus, Bahn in wenigen hundert Metern) und das alles in der begehrten Weltkulturerbestadt Regensburg.

Spontan eine Fahrradtour an der Donau entlang, eine Tasse Kaffee in der Altstadt, ein Theaterbesuch am Abend ........alles möglich und direkt vor der Haustüre!

Regensburg (Galgenberg)
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