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Lagerfläche und Büro in Norderstedt

22844 Norderstedt (Friedrichsgabe), Oststraße 41 22844 Norderstedt (Friedrichsgabe), Oststraße 41 Zur Karte
5,50 € 
Preis/m²
379 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
5,50 € 
Preis/m²
379 m²
Fläche (ca.)
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Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preis/m²
5,50 €
Nettomiete
2.084,50 €
Nebenkosten
570 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.654,50 €

3 Brutto-Monatsmieten

2,5 Brutto-Monatsmieten

Online-ID: 2tc5v4k
Referenznummer: 644-Halle

Halle
Baujahr: 1996

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1996
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch (Wärme) 61,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 82,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.07.2011 bis 03.07.2021

In dem in 2019 umfassend von der Substanz revitalisierten Gebäude stehen aktuell noch eine Lagerhalle mit ca. 379 m² sowie ein Büro mit ca. 261 m² zur Verfügung.

Die Fächen können zusammen oder getrennt voneinander angemietet werden.

Die Belieferung des ebenerdigen Lagers kann über ein Tor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,60 m erfolgen. Die Deckenhöhe beträgt bis zu ca. 6,90 m im Hallenbereich. Die Lagerhalle ist beheizbar.

Die helle Bürofläche im 1. OG ist zurzeit in drei Räume aufgeteilt.

Eine Pantry sowie Damen- und Herren WCs sind vorhanden. Die Raumgestaltung ist variabel. Da der ebenfalls im Hause befindliche Mieter Detlev Louis einen eigenen Zugang hat, wird der Büroeingang und das Treppenhaus im Wesentlichen nur für diese Fläche genutzt.

Renovierungs- und Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Nach Absprache stehen Stellplätze in beschränkter Anzahl zur Verfügung.

Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg, zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Lage

Oststraße 41
22844 Norderstedt (Friedrichsgabe)

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Das Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Harkshörn" in werbewirksamer Ecklage.

Die Verkehrsverbindungen sind gut. Die Autobahnanschlussstelle "Quickborn" der A7 befindet sich in ca. 6 km Entfernung. Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433.

Öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die Bushaltestelle Harkshörn, Mühlenweg (Ost) ist mit einer Entfernung von 150 Metern fußläufig gut erreichbar. Über die Buslinie 393 ist die Bahnstation Norderstedt Mitte binnen 15 Minuten erreichbar.

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