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Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung und zwei Garagen

38685 Langelsheim, Spanntalstraße 39 38685 Langelsheim, Spanntalstraße 39 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
175.000 € 
Kaufpreis
238,01 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
238,01 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €

Online-ID: 2tc2e4d
Referenznummer: 908-IS

Einfamilienhaus
Baujahr: 1980

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • Küche planen mit küchenquelle

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 144,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Fußbodenheizung in allen Räumen, alle Böden sind gefliest. Die Räume sind sehr groß und gut teilbar um eine größere Anzahl von Räumen mit ausreichender Fläche zu erhalten.

Neue einbruchgeschützte Eingangstür.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der komplett verglaste Wintergarten.

Zu dem Objekt gehören zwei Garagen. Eine davon befindet sich im Haus. Auf der freistehenden Garage wurde eine kleine Holzhütte errichtet, die Sie vom Garten aus erreichen.

Dieses sehr solide gebaute Einfamilienhaus sollten Sie sich unbedingt anschauen. Es befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Wolfshagen.

Das Haus bietet viel Platz und verfügt über eine gute Raumaufteilung.

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es lohnt sich!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 144.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GRUNDSTEUER:
Die Grundsteuer beträgt jährlich 593,97 €.

MAKLERHONORAR:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 9.10

Wolfshagen im Harz verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem Waldhauskindergarten, einer Grundschule, drei Banken, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Supermärkten vielen weiteren kleinen Geschäften und guter Gastronomie.

Der Ort ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt im 3.6 km entfernten Langelsheim. Die Kreisstadt Goslar ist 12 km entfernt.

Viele weitere interessante Information finden Sie auch auf "Wolfshagen.de".

Langelsheim
(2,5)
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