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Geräumige 2-Zi.-Maisonette-Wohnung Mitten im Herzen von Lahr

77933 Lahr , Schwarzwald 77933 Lahr , Schwarzwald Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
99,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
275.000 € 
Kaufpreis
99,82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
349 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tbp94h
Referenznummer: 0002-20 (1/190)

Maisonette
4. Geschoss
Bezug: 01.04.2020
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1989

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 07.12.2017

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss des 1989 massiv errichteten 9-Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstüre und befinden sich direkt im großen Wohn-/Esszimmer mit Balkon. Daneben befindet sich die Küche mit einem separaten Essbereich (halbes Zimmer) sowie das Gäste-WC.

Das darüber liegenden Dachgeschoss erreichen Sie über eine moderne Wendeltreppe. Hier befindet sich das geräumige und großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (halbes Zimmer) welches auch hervorragend als Büro genutzt werden kann, sowie das Badezimmer.

Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschbecken und WC.
Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß.

Im Kaufpreis bereits inbegriffen ist der PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Kellerabteil.

Die Küche selbst wird NICHT mitverkauft und wird beim Auszug von den Verkäufern mitgenommen.

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Stellplatz

Die Wohnung bzw. das 9-Familienhaus befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Herzen von Lahr.

Zum Stadtzentrum sind es gerade mal 5 - 10 Minuten zu Fuß. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und alle Arten von Schulen finden Sie hier direkt vor Ort.

Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Lahr , Schwarzwald
(3,5)
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