Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Ideale Kapitalanlage: Sicher vermietete 4-Zi.-ETW mit Ausblick auf Wiesen und Wälder

78713 Schramberg 78713 Schramberg Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
120.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
120.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.304,30 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tbgw4z
Referenznummer: d98f084acb

Apartment
1. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Baujahr 1990

  • Energieträger: Elektro
  • Ofenheizung
Stromverbrauch ermitteln

+ Ideale Kapitalanlage
+ Ausblick auf Wiesen und Wälder
+ Sicher und unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 100 €
+ Einbauküche
+ Gepflegter Zustand
+ Gäste-WC
+ WMA im Badezimmer
+ Abstellraum
+ Gemeinschaftsgarten

Zum Verkauf steht eine ca. 92 m² große, gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Die Wohnung ist seit Februar 2016 sicher und unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders für die Nutzung als Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.712 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 100 €.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich, in dem ein moderner Laminatboden für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Hier bietet sich Zugang zum großen Balkon mit idyllischem Ausblick. Die 3 Schlafzimmer können alle vom Wohn- und Essbereich aus betreten werden. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Als zusätzliche Staufläche dient ein Abstellraum. Ein Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zu gemeinsamen Grillabenden ein. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021825

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR

Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Stadtrandlage von Schramberg in Baden-Württemberg. Hier profitieren Ihre Mieter von der Nähe zu Wiesen und Wäldern, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen und zum Radfahren einladen. Bei einer Wanderung zur Burgruine Falkenstein, die in nur etwa 1,7 km Entfernung liegt, erwartet Ihre Mieter ein schöner Ausblick über Schramberg.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihren Mietern im Umkreis von etwa 1,3 km ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank- und Postfiliale sowie einige Cafés und Restaurants zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen nach einer etwa 25-minütigen Autofahrt in Villingen-Schwenningen bereit. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule sind in Schramberg ansässig und können fußläufig erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle Kirnbachstraße befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ein optimaler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz wird zudem durch die Bundesstraße 462 sichergestellt, die in komfortabler Reichweite verläuft.

Schramberg
(3,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.