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Hochwertige Zweizimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Nur noch 3 Wohnungen verfügbar

76698 Ubstadt-Weiher 76698 Ubstadt-Weiher Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
169.000 € 
Kaufpreis
48,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
169.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tb7r4k
Referenznummer: 8046- 3

Erdgeschoss

  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Energieträger: Pellets
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 85,66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

- KfW-55
- Außentragwände aus wasserundurchlässigem Stahlbeton
- Personenaufzug mit Zugang zu allen Ebenen
- Abstellraum im Untergeschoss
- Allgemeiner Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Barrierefreier Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss
- Pelletheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten (außer Flurbereich und Abstellräume)
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung; in den Bädern mit einer Feuchtesteuerung
- Schallgedämmte Wandlüfter in den Schlafräumen
- Satellitenanlage
- Kabelanschluß im Haus vorhanden
- Videosprechanlage mit Türöffnung-, Sprech- und Videofunktion
- Rauchwarnmelder
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen (Schallschutzfenster zur Straßenseite)
- Der Hof und die Wege sind gepflastert
- Fahrradstellplätze
- Spielplatzanlage
- Parkliftanlage und freie Stellplätze
- Elektrische verstellbare Jalousien in den Wohnräumen
- Modern geplantes Treppenhaus: Fliesen in Schieferoptik, Stahlplatten als Geländer
- Großzügig ausgelegte Beleuchtungsplanung
- Waschmaschinenanschluss alternativ im Kellergeschoss oder in den Wohnungen
- Decken und Wände inklusive Tapezierarbeiten
- 4 verschiedene Designkonzepte der Bäder in Basisausstattung enthalten

Diese moderne Zweizimmerwohnung (Wohnung Nr.3) befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 erstellten Mehrfamilienhauses in Ubstadt. Sie erreichen Ihr neues Zuhause über den auf der Rückseite des Hauses liegenden, barrierefreien Eingang. Hier befinden sich die Stellplätze, die Parkliftanlage, der Fahrradabstellplatz, der Spielplatz und der Abstellplatz für die Mülltonnen. Im Haus erwartet Sie eine moderne und zeitgemäße Architektur. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Dachgeschoss bis in den Keller. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum und die notwendigen Technikräume.

Über den Eingangsbereich erreicht man rechter Hand den Abstell- und Vorratsraum. Gegenüber befindet sich das moderne, innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dem großzügigen Wohn-und Eßbereich ist der offene Küchenbereich angegliedert. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder auch für den Kapitalanleger.
Von der freundlichen Architektur mit viel Grün im Außenbereich bis zu den hellen Innenräumen mit allem Komfort - immer steht hier eins im Vordergrund: Sie sollen sich rundum wohl und zuhause fühlen.

Die Bezugsfertigkeit und Fertigstellung ist für Mai 2021 geplant.


Hinweis:
In Plänen, Zeichnungen oder Visualisierungen etc. dargestellte Innenausstattungen und Außenanlagen gehören nicht zum Leistungsumfang, soweit sie nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt sind. In den Plänen und Zeichnungen sowie in Visualisierungen etc. enthaltene Angaben über Geländeform, Höhenverhältnisse sowie sonstige örtliche Gegebenheiten außerhalb der geplanten Aufbauten sind nicht verbindlich; insoweit sind ausschließlich die tatsächlichen Verhältnisse maßgebend.

Bauträger:
Ein Projekt der Atlaskonzept GmbH, Werner-von-Siemens Str. 47a, 76646 Bruchsal.
Die Atlaskonzept GmbH realisiert als erfahrener Bauträger Immobilien in Bruchsal und Umgebung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

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Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00

Ubstadt-Weiher liegt mit seinen reizvollen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart und ist über die Bundesautobahn 5, Abfahrten Kronau und Forst (Rasthof Bruchsal) gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz (5 Minuten Fußweg) des Karlsruher Verkehrsverbundes oder mit der Deutschen Bundesbahn (Bahnhof Ubstadt (20 Minuten Fußweg) kann man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden erreichen.
Ubstadt bietet seinen Bewohnern eine familienfreundliche Infrastruktur. Das Pater Alfred Delp Schulzentrum mit Grundschule, Werkrealschule und einer Realschule mit bilingualem Zug, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Seniorenzentrum, das Freizeitzentrum Hardtsee und natürlich Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Wandern, schwimmen, durch die Weinberge flanieren oder sportliche Aktivitäten, die Natur ist nie weit und der Feierabend im Grünen kein Traum.
Landschaft, Raum und Zeit - hier läßt sich alles finden was man für ein angenehmes Leben braucht. Und am Ende des Tages lockt ein Rotwein vom Weinberg nebenan.

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