Unser Haus - Ihr Familienglück Wohn- und Geschäftshaus in Wintersdorf

54310 Ralingen / Wintersdorf 54310 Ralingen / Wintersdorf Zur Karte
489.000 €
Kaufpreis
200 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €

Online-ID: 2TAW34D
Referenznummer: 427

  • Restaurant
  • Baujahr: 1911
  • Bezug: Sommer 2020
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Zustand: gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1911
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

*** große Gastronomie mit 300 m² und 60 Tischen im Erdgeschoss
*** Terrassennutzung möglich
*** Voll unterkellert mit Kühlraum ausgestattet
*** Obergeschoss teilt sich in drei geräumige Wohnungen (ca. 32 m², ca. 21 m², ca. 49 m²)
*** gemütliche Dachgeschoss-Wohnung (ca. 66 m²)
*** gesamt ergibt die Fläche ca. 480 m²
*** Gastherme (nur Warmwasser)

Mit dieser Immobilie können Sie sich Ihren Traum erfüllen.

Das freistehende Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von ca. 380 m ² auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1000 m² und wurde im Jahr 1911 massiv erbaut.

Im Jahr 1984 wurde das Haus fast vollständig renoviert.
Die Elektrik, die Fenster (Holz) und Heizung (Guss-Kessel) wurden erneuert.

Das tolle Objekt teilt sich in drei Geschosse auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastronomie-Bereich mit Küche, Theke, Saal (ca. 60 Tische), Terrasse und einem voll unterkellerten Keller mit Kühlraum (300 m²)

Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen und im Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohnung
(ca. 180 m²)

Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten etwas großes zu erschaffen.
Da hier ein Gastronomie-Bereich vorhanden ist, kann man sich den Traum von einem Gasthaus erfüllen.
Andererseits besteht hier auch die Möglichkeit den Gastronomie-Bereich auszubauen und weitere Wohneinheiten zu errichten und sich damit den Traum eines Mehrfamilienhauses erfüllen, das eine optimale Kapitalanlage bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51


Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m²

Wintersdorf ist ein Ortsteil und ein Gemeindebezirk der Ortsgemeinde Ralingen im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Wintersdorf liegt an der Sauer direkt an der Grenze zu Luxemburg. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 418. Die Nachbarorte von Wintersdorf sind Ralingen und Ralinger Mühle im Norden, Kersch im Osten, Udelfangen im Südosten und Hinkel im Süden auf luxemburgischem Staatsgebiet.
Ralingen (Lux. Grenze) liegt in 5 km Entfernung.
Über die Bundesstrasse B 51 sind Sie in 20-minutiger Aufofahrt in Trier.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Julia Schwarz

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