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Ganz oben & sofort bezugsfrei - Attraktive Maisonettewohnung im grünen Scharnhauser Tal

73760 Ostfildern / Scharnhausen 73760 Ostfildern / Scharnhausen Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
348.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
348.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Hausgeld
230 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2tatr4f
Referenznummer: KST386

Maisonette
frei ab sofort

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 1985

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die zum Verkauf stehende, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1985 solide erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in ruhiger Lage in Ostfildern-Scharnhausen. Die Wohnfläche von rund 87 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separat abgetrennte Küche, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Durchgangszimmer, welches sich ideal als Homeoffice eignet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterfront sorgt für lichterfülltes Wohnen und ein schönes Ambiente. Auf dem direkt angrenzenden Balkon mit idealer Südausrichtung genießen Sie gemütliche Stunden im Freien - an sonnigen Tagen Ihr zweites Wohnzimmer!

Über die Diele gelangen Sie zum ersten Badezimmer, angrenzend an den Garderobenbereich. Dieses wurde ansprechend modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die an den Wohn-/ Essbereich angrenzende Küche ist optimal ausgestattet und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für schöne Kochabende zu zweit. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive.

Das Durchgangszimmer, in dem sich die Treppe zur 2. Etage befindet, bietet Ihnen reichlich Platz für eine Schreibtisch, Schränke und Kommoden. Der ideale Raum für ein schönes Homeoffice. Gönnen Sie sich in den Pausen einen Kaffee samt Morgensonne auf dem hier angrenzenden Ostbalkon. Über eine platzsparende Treppe gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Hier befinden sich die weiteren Schlafzimmer dieser charmanten Maisonettewohnung.

Rechter Hand das Elternschlafzimmer, linker Hand das Kinderzimmer und mittig über den Flur erreichbar das Tageslichtbad mit Toilette und Badewanne. Entspannen Sie bei einem warmen Bad am Abend mit freiem Blick auf die Sterne.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung von 2017 beheizt. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung instandgehalten. So wurden die Badezimmer modernisiert und die Dachflächenfenster samt elektrischen Rollläden in den Schlafzimmer erneuert.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss befindet sich im Untergeschoss. Zudem befindet sich hier ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Stellplatz in der Tiefgarage ist zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,-- mitzuerwerben. Vor dem Haus befindet sich eine Schaukel und ein Sandkasten. Hier können Ihre Kinder in Ruhe und Sicherheit spielen. Eine Pferdekoppel grenzt direkt an das Grundstück - ein Traum für jedes Kind!

Résumé: Sofort verfügbare, charmante 3,5-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

Lage

73760 Ostfildern / Scharnhausen

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Das Stadtgebiet Ostfildern besteht aus den vier Gemarkungen Kemnat, Nellingen, Ruit sowie Scharnhausen. Im Stadtgebiet gibt es die sechs Stadtteile Kemnat, Nellingen, Parksiedlung, Ruit, Scharnhausen und Scharnhauser Park. Während alle anderen Stadtteile Ostfilderns auf der Filderebene liegen, liegt Scharnhausen im malerischen Körschtal. Dieser landschaftliche Reiz lockte schon Herzog Carl Eugen hierher und so ist Scharnhausen eng mit der Geschichte des Hauses Württemberg verbunden - und verfügt als einziger Stadtteil über ein Schloss.

Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Die U-Bahnhaltestelle Kreuzbrunnen ist 1,6 Kilometer entfernt. Ein Bushaltestelle findet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die U-Bahnhaltestelle in Kürze zu erreichen ist. Die U7 fährt im 10-Minuten-Takt in die Stuttgarter City. Der Bahnhof Esslingen (S-Bahn) wird regelmäßig von den Buslinien 120 und 122 angefahren. Auch der Flughafen Stuttgart ist mit der Linie 122 zu erreichen. Zur Autobahn A8 benötigen Sie mit dem Pkw ca. 7-8 Minuten, ca. 9-10 Minuten zur Messe Stuttgart bzw. zum Flughafen und ca. 11 Minuten zur Schnellstraße B10.

Ostfildern-Scharnhausen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und dennoch wohnen Sie ruhig und naturnah in einem gewachsenen Wohngebiet.

Ostfildern / Scharnhausen
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