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Zentral in Bremerhaven: Sanierte, vermietete 3-Zi.-ETW mit Balkon für Eigennutzer oder Anleger

27570 Bremerhaven (Geestemünde) 27570 Bremerhaven (Geestemünde) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
92.000 € 
Kaufpreis
73,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
92.000 € 
Kaufpreis
73,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
92.000 €
Preis/m²
1.258,40 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tatn4f
Referenznummer: 23978dccac

Apartment
2. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: saniert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1908

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)

+ Helle Wohnräume mit Altbaucharme
+ Wohnhaus 2010 umfassend saniert
+ Großer, sonniger Balkon
+ Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche
+ Einbauküche inkl.
+ Kellerraum (ca. 6 m²)
+ Hausreinigungsdienst
+ Seit 2017 sicher vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 4.920 €
+ Mtl. Hausgeld: 188 €
+ Zentrale Lage nahe der Hochschule

+ Baujahr laut Energieausweis: 1908
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 179
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Hier präsentieren wir Ihnen eine sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines 1908 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien befindet. Sie ist seit 2017 sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.920 €. Die attraktive Eigentumswohnung eignet sich jedoch nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch als gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das Wohnhaus wurde ebenso wie die Wohnung 2010 umfassend saniert und modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 188 €.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und 2 Schlafzimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbadezimmer, welches über eine Whirlpoolwanne und eine Dusche verfügt. Die Küche ist zudem bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sonnige Entspannung bietet der große Balkon; hohe Fenster und Decken verbreiten Altbaucharme. Der eigene Kellerraum bietet etwa 6 m² zusätzliche Staufläche.

Objektnr.: 12138

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Gesamtfläche: 73,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

27570 Bremerhaven (Geestemünde)

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Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und gefragte Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde in der Nähe des Stadtzentrums und der Hochschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von nur einem Kilometer finden Sie 4 Supermärkte, eine Apotheke, diverse Restaurants sowie den Konrad-Adenauer-Platz, der einmal in der Woche einen Wochenmarkt veranstaltet.

Diverse Schulen, Kindergärten und -tagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb sich die Wohnlage auch besonders für Familien mit Kind hervorragend eignet. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten einen direkten Anschluss an das Zentrum Bremerhavens. Die nahe gelegene B6 und die A27 ermöglichen zudem eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie z.B. Bremen.

Bremerhaven (Geestemünde)
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