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Attraktives Anlageobjekt in Rahlstedt-Oldenfelde

22147 Hamburg (Rahlstedt) 22147 Hamburg (Rahlstedt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Tiefgarage
585.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
422 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €

Die Courtage beträgt 6,25% vom Bruttokaufpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%.

Online-ID: 2tart4k

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1970

  • vermietet
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Parkettboden, Steinboden
  • Holzfenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Satellitenanschluss
  • gehoben, gepflegt, saniert

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz, Tiefgarage
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 08.02.2020 bis 07.02.2030

Die Wohnungen sind langfristig vermietet und werden von den Mietern sehr gut gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit Duschbad, Küche und Gäste WC und eine kleinere 2 Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Teilweise ist Parkettboden in den Erdgeschosswohnungen verlegt. Die größere Wohnung verfügt über eine Südterrasse und hat die alleinige Gartennutzung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Südbalkon. Im Souterrain ist eine Hausmeisterwohnung mit Duschbad, neben den weiteren Abstellräumen und der integrierten Garage eingerichtet. Ein separater Zugang sorgt für den Zugang in die Wohnung. Ein Stellplatz für ein PKW ist vor dem Haus eingerichtet. Von der Garage haben Sie auch einen direkten Zugang in das Haus. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung Bj. 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Eine SAT- Anlage ist dort installiert.




Wohn-/Nutzfläche:

ca. 200m² zzgl. ca. 100m2 Nutzfläche im Keller davon sind ca. 20m² vermietet.
Einheiten:

EG 1 ca. 70m² vermietet mtl. € 603,75 frei Jahresmiete: € 7.245,00
EG 2 ca. 40m² vermietet mtl. € 375,82 frei Jahresmiete € 4.509,84
OG 3 ca. 70m² vermietet mtl. € 552,12 Jahresmiete € 6.625,44
KG 4 ca. 20m² vermietet mtl. € 200,00 Jahresmiete € 2.400,00
Netto- Jahresmieteinnahmen: € 20.780,28



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Zur aktuellen Situation: Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind frei zu liefern, sodass auch die Möglichkeit besteht, die zwei Einheiten zu einer 5 Zimmerwohnung mit dann ca. 110m² Wohnfläche zusammenzulegen.

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Lage

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Die Wohnungen sind langfristig vermietet und werden von den Mietern sehr gut gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit Duschbad, Küche und Gäste WC und eine kleinere 2 Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Teilweise ist Parkettboden in den Erdgeschosswohnungen verlegt. Die größere Wohnung verfügt über eine Südterrasse und hat die alleinige Gartennutzung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Südbalkon. Im Souterrain ist eine Hausmeisterwohnung mit Duschbad, neben den weiteren Abstellräumen und der integrierten Garage eingerichtet. Ein separater Zugang sorgt für den Zugang in die Wohnung. Ein Stellplatz für ein PKW ist vor dem Haus eingerichtet. Von der Garage haben Sie auch einen direkten Zugang in das Haus. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung Bj. 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Eine SAT- Anlage ist dort installiert.

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