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Stabile Kapitalanlage in beliebter Stadtrandlage

99099 Erfurt (Niedernissa) 99099 Erfurt (Niedernissa) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
121 €
x-fache Miete
30,14

Online-ID: 2taqw4z
Referenznummer: 6801-003299

2. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon, Garten
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1995

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 08.03.2018

Der Wohnbereich ist großzügig und gemütlich gestaltet mit einer offener Küche. An der Wohnung befindet sich ein sonniger Südbalkon, wo Sie den Feierabend genießen können.
Das innenliegende Bad wurde mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder junge Leute und zur stabilien Kapitalanlage.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) einer 1995 neu erbauten familienfreundlichen Wohnparkresidenz am südöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf zwei helle Zimmer mit offener Küche und Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz für PKW und ein Abstellkeller. Die Wohnung ist derzeit stabil vermietet und sichert eine gute Rendite für Kapitalanleger. Es wird derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 2.820,00 € erzielt und ist noch optimierbar.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot und stehen Ihnen auch bei Fragen rund um den Verkauf von Immobilien jeglicher Art stets zur Seite.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Der Wohnpark befindet sich in beliebter Lage am südöstlichen Stadtrand von Erfurt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Wohngebiet ist sehr beliebt durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und durch die ruhige Lage mit viel Grün im unmittelbaren Umfeld.

Erfurt (Niedernissa)
(3,9)
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