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Baden-Baden: möbliertes 1 Zimmer-Hotelappartement *2. OG* Küchenzeile inkl. *Batscharie Palais*

76530 Baden Baden (Innenstadt) 76530 Baden Baden (Innenstadt) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
118.000 € 
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
118.000 € 
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Hausgeld
160 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tamu4c
Referenznummer: AK- 190319

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2007

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 103,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.04.2017

Parkett, Fliesen und hochwertiger Teppichboden, massive hochwertige Fenster und Türen, modernes Bad mit Dusche samt Glaswand, gepflegtes Objekt mit schönen Aufenthaltsbereichen innen und außen.

Das Baujahr der Batschari Zigarettenfabrik war einst 1907 diese wurde dann in 2007 zu einer historisch-modernen Mischung als Appartmentanlage ausgebaut.
Das Objekt ist denkmalgeschützt.

Ihre künftige Kapitalanlage liegt im 2.OG, traumhaft schön im sanierten, denkmalgeschützten Batschari Komplex und ist an ein Hotel bis 2022 vermietet - somit sind feste Mieteinnahmen vorhanden - Sie bekommen 12 € Miete pro m².

Zu diesem gepflegten und voll ausgestatteten möblierten Appartement gehört ein geräumiges, helles Wohn-Schlafzimmer, eine kleine offene Küche und ein modernes, wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC alles verbunden durch einen kleinen Flurbereich.

Die Gäste nutzen die Einrichtungen des Hotels wie Wellnessbereich, Fittnessraum, Frühstücksraum ... alles sehr ansprechend und modern gestaltet verbunden mit dem Charme der alten Zigarrettenfabrik Batschari... das müssen Sie sehen !

Eine solide Anlage mit Mietvertrag bis 2022 in Best Lage in Baden Baden.

Die Rücklagenrate für dieses Objekt beträgt pro Monat 45 € und 115 € entfallen auf die Nebenkosten.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Lage

76530 Baden Baden (Innenstadt)

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Das Appartment liegt in Baden Baden City im historischen Batschari-Palais.

Sie erreichen nach 200 m das berühmte Festspielhaus.
Die beliebten Sehenswürdigkeiten der Umgebung wie die Thermalbäder und das Kurhaus sowie das Casino liegen 10 Gehminuten entfernt. Das Künstlerviertel wo sich das Museum Frieder Burda befindet, liegt ebenfalls in 10 Minuten Gehweite...

Das Objekt liegt also mitten im Geschehen Baden Badens und doch in einer ruhigen Seitenstrasse ... das müssen Sie sehen!

Baden Baden (Innenstadt)
(4,1)
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