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Neuer Preis - behagliches großzügiges Mehrgenerationenhaus mit großem Garten,

83623 Dietramszell, Untermühltal 18 83623 Dietramszell, Untermühltal 18 Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
2.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
287 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
287 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.350 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
3 Stellplätze, je
50 €

7.959,00 €

Online-ID: 2tamb4b
Referenznummer: 1080692

Einfamilienhaus
Baujahr: 1996

  • voll unterkellert

frei ab sofort möglich

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Haustiere erlaubt

3 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Hobbyraum und Sauna im Untergeschoss.
Bodenfliese im Erdgeschoss im Eingangsbereich und im Keller hellterracottafarben
Eichendielenböden in den Wohnräumen
3 hochwertige Bäder
Einbauküche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Breite Holzterrasse nach Süden und Osten.
Zugang zum Balkon von allen Zimmer aus
Sauna mit Dusche und Solarbank im Untergeschoss
Großzügiger Wasch- und Hauswirtschaftsraum im UG
Hobbyraum
Vorratskeller
Keller-Außentreppe

Großzügiges Mehrfamilienhaus, geeignet für 3 Generationen, kann aber auch gut von der großen Familie bewohnt werden.
Auch wäre es möglich aufzuteilen in Büro- Praxisräume im Erdgeschoss und in den oberen Etagen wäre noch immer Platz für die große Familie mit viel Platzbedarf

Erdgeschoss ca. 110m²
Offener Wohness-Bereich (ca.42,59m²) mit Zugang zu den großzügigen Holz- Terrassen(ca. 90m²) nach Ost und Süd mit schönem Blick. Anschluss eines Schwedenofens wäre möglich.
Massivholzeinbauküche ca. 20,16m², großer Esstisch mit Eckbank, weiterer Esstisch, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Schlafzimmer/Arbeitszimmer (ca. 13,50m²) mit Fenster nach Nord und Osten.
Bad (ca. 5.13m²) mit Fenster und Wanne, Waschbecken und WC, weiß gefliest
WC ca. 1,88 m²
Speisekammer ca. 3,50 m²
Garderobe ca. 3,88m²
großzügige Diele ca. 18,86m²)

1. Obergeschoss ca. 116,75 m²
Massiver Holzblock,
Zimmer 1: Fenstertüre zum Südbalkon und Fenster nach Norden, ca. 18,38 m²
Zimmer 2: Türe und Fenster nach Süden zum Balkon, ca. 21,56 m²
Zimmer 3, größtes Zimmer, als Wohnzimmer geeignet,ca. 25,48 m²
Küchenanschlüsse wären möglich, mit Tür zum Südbalkon und Fenster nach Osten.
Zimmer 4: mit Fenster nach Osten und Norden ca. 17,75 m²
Die Räume sind großteils mit Schränken und Regalwänden ausgestattet
Großzügiges Bad, ca. 9,05 m²
mit Eckbadewanne und Eckdusche, großem Waschtisch und WC, natürlich mit Fenster
Ankleide ca. 10,34m²
Diele ca. 14,19 m²

Dachgeschoss ca. 60,7m²
Zimmer mit Dachschrägen mit Fenster nach Westen, ca. 22,73 m²
Zimmer mit Dachschrägen mit Zugang zum Ostbalkon, ca. 18,86 m²
Einbauten und Regalen die weiteren Schrank überflüssig machen in beiden Zimmern
Großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche mit Dachflächenfenster ca. 5,99 m²
Boden schwarz geflammt, Wände weiß gefliest
Flur ca. 3,41 m²
Einbauküche unter der Dachschräge ca, 9,71 m²

Untergeschoss, das komplette Haus ist unterkellert mit hochwertiger Ausstattung
Technikraum
Saunaraum mit Dusche
Wasch´- Hauswirtschaftsraum
Großer Hobbyraum ca. 34m² mit großzügigen Einbauschränken
Vorratskeller
Außentreppe

Großzügiger Garagenbau mit Platz für 2 PKWs (€100,- gesamt) und Motorräder mit zusätzlicher Staumöglichkeit unter der abgehängten Decke.
Außenstellplätze

Bei der Heizung und Warmwasserversorgung ist dieses Haus angeschlossen an den Holzmarkt Suttner
über Hackschnitzelheizung.

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Besichtigungsanfrage bitten wir vorab um Ihr persönliches Kurzprofil (Angaben zu Ihrer Haushaltsgröße, Einkommenssituation, etc.)

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet

Dieses großzügige Haus ist ca. 12 km östlich von Geretsried und westlich von Holzkirchen im kleinen Örtchen Untermühltal, nahe Dietramszell gelegen.
Es liegt nördlich angrenzend zum Gebäudekomplexes vom Sägewerk und "Holzmarkt Suttner .

Alle Freiluftsportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Berge sind bei Fönwetter zum Greifen nahe. Landschaft und Dörfer der Gemeinde sind noch weitgehend durch die Landwirtschaft geprägt. Wälder, Wiesen, Moore, Streuwiesen, kleine Seen und Bäche verleihen der Gemeindeflur ihren eigenen Reiz. Einheimische und Naherholer zieht besonders das Naturschutzgebiet Pupplinger Au und die zahlreichen Weiher der Gegend an.

Die Autobahn nach Salzburg A8 und die Autobahn nach Garmisch A95 sind schnell erreichbar.
Über die A8 ist man bequem in 35 Minuten in München, in 20 Minuten in Bad Tölz oder Wolfratshausen. Bis Geretsried benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Das Schulbussystem funktioniert einwandfrei. Die nächste Grundschule ist in Dietramszell, weiterführende Schulen in Holzkirchen, Bad-Tölz und Geretsried, Die nächste Einkaufsmöglichkeit besteht in Dietramszell (Edeka). Hier befinden sich auch Ärzte und Heilpraktiker, Sportverein, Tankstelle und wöchentlich kommende Obsthändler und Bäcker.

Dietramszell
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