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Exklusives "Haus in Haus" mit Garten in Erding/Pretzen

85435 Erding, Singldinger Straße 1 85435 Erding, Singldinger Straße 1 Zur Karte
provisionsfrei
795.000 € 
Kaufpreis
134,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
795.000 € 
Kaufpreis
134,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €
2 Stellplätze, je
25.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2talr4j
Referenznummer: 85435P16

frei ab Juli 2021

Baujahr 2020

  • 2 Stellplätze

Modernes exklusives Haus in Haus, (Süd/West) in massiver Ziegelbauweise. Die Wohnung liegt im EG, OG und DG einer attraktiven neuen Wohnanlage „Am Pretzener Berg“ im ruhigem Stadtteil Pretzen, südlich von Erding.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Eine attraktive Echtholztreppe führt zum OG mit 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer und zum DG mit 2 weiteren Räumen, Duschbad und einem HWR.

Die sonnige Terrasse und der großzügigen Garten vollenden den Wohngenuss.

Die Wohnanlage „Am Pretzener Berg“ wird durch die Firma Grasser-
Bau-GmbH in gewohnter, erstklassiger Qualität errichtet. Für das Außenmauerwerk wird ein hochwärmedämmender Ziegel mit „Coriso“- Füllung verwendet. Die formschönen Kunstoffenster sind außen mit anthrazitfarbigen Aluschalen beschichtet. Die Gasheizungsanlage verfügt über moderne Brennwerttechnik mit Solarunterstützung.
Bei der Innenausstattung kommen hochwertige Markenprodukten namhafter Hersteller zum Einsatz. Jedes Detail wird sorgfältig ausgesucht. Dabei gilt unser besonderes Augenmerk neben dem Design, der Langlebigkeit der
Produkte.

Wählen Sie aus unserer umfangreichen Bemusterung aus. Sonderwünsche sind, soweit es der Baufortschritt zulässt, kein Problem. Unsere Fachfirmen beraten Sie gern und unterbreiten ein Angebot über den Mehrpreis.

Ausstattungsmerkmale:
- edles Echtholzparkett in allen Wohn-und Schlafräumen
- geschmackvolle, großformatige Fliesen
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- hochwertige Türen in Echtholzfurnier mit Edelstahldrückern
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, soweit technisch möglich
- bodengleiche Dusche
- Handtuchtrockner-Heizkörper
- Echtglasduschkabine
- exklusive Sanitärkeramik mit klarer Linienführung
- hochwertige Unterputzarmaturen in modern, formschönen Design

Das neue Objekt in Pretzen liegt ruhig im traditionellen Ortskern von Pretzen, in der Singldinger Straße. Die Lage verspricht optimale Anbindungsmöglichkeiten nach München mit der S-Bahn, sowie auch ein umfängliches Radwegenetz, wodurch Altenerding und Erding in Kürze erreichbar ist. Der Ortskern ist frei vom Erdinger Durchgangsverkehr. Zudem bietet der Industriepark Aufhausen in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie auch den Semptpark Erding. Pretzen ist ein idyllischer, ländlicher Stadtteil der großen Kreisstadt Erding.

Erding
(4,4)
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