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KOMM IN DEN GARTEN!

13347 Berlin (Wedding), Neue Hochstraße 3 13347 Berlin (Wedding), Neue Hochstraße 3 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung, frei
750.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
750.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Hausgeld
281 €

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die INSITU Immobilien Konzepte GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2takk4f
Referenznummer: NH3 - WE02

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 2021
frei

  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Dielenboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1911

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 147,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.04.2017 bis 19.04.2027

VEREINBAREN SIE EINEN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN IN UNSEREM VERKAUFSBÜRO VOR ORT IM ERDGESCHOSS!

Ein sehr schöner, klassischer Berliner Altbau aus der vorletzten Jahrhundertwende wird hier hochwertig und sehr detailverliebt saniert. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und 2 Seitenflügeln, die miteinander verbunden sind und somit einen geschlossenen Innenhof bilden. Insgesamt gibt es 24 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befinden. Es entstehen 3 großzügige Penthouses, die auch über einen Fahrstuhl erreicht werden können. Hier kommen Liebhaber des Altbaus in Verbindung mit modernen Ausbauelementen und aktueller Haustechnik auf Ihre Kosten.

•großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
•eigener in sich geschlossener Garten mit Terrasse
•Wände und Decken gespachtelt und geweißt
•das Bad wird komplett erneuert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet
•Gäste WC & Hauswirtschaftsraum
•hohe Decken mit Stuckelementen
•zwei Wohnungseingänge
•Gaszentralheizung
•aufgearbeitete, original erhaltene Wohnungseingangstüren
•Wärmedämmung
•Videogegensprechanlage
•Keller

Exquisite Highlights auf einen Blick:
+ Altbau in neuem Glanz
+ Garten mit Terrasse
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Unterschiedliche Grundrissgestaltungen
+ gespachtelte Wände
+ Böden werden aufgearbeitet bzw. komplett erneuert

Die gesamte Heizungsanlage wird erneuert und energetische Maßnahmen am Gebäude im Rahmen der Modernisierung durchgeführt.

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Alle Informationen zur Datennutzung und Datenverarbeitung durch die Insitu Immobilien Konzepte GmbH sowie zu Datenschutzrechten finden Sie auf unserer Website (www.insitu-immobilien.de/datenschutz).
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Behörden oder Dritter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt geprüft. Eine Garantie für deren ursächliche Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Hinweis: Bei den Fotos in unseren Anzeigen handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Die abgebildeten Möbel und Designelemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

STUUC - Gründerzeit. Neu inszeniert.

- Umfangreiche Altbausanierung
- Im Szeneviertel Berlin-Mitte
- 29 exklusive Einheiten
- davon 3 Penthouses mit 114 - 160 m²
- 5 Gewerbefläche, von Minimal bis Grand
- Umfassendes Servicepaket

zum Projektexposé

Lage

Neue Hochstraße 3
13347 Berlin (Wedding)

Umzugskosten berechnen

*Attraktiver Kiez: Die Neue Hochstraße, eine ruhige Nebenstraße in zentraler Lage, verläuft östlich der Chausseestraße unweit des Humboldthains.
*Beste Gastfreundschaft: Hier finden Sie hippe Berliner Bars, guten Kaffee und raffinierte Küche aus aller Welt.
*Anbindung: Die U-Bahnlinie 6 bringt Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof Friedrichstraße und zur Flaniermeile Unter den Linden. Berufsreisen oder Fernweh? In 20 Minuten sind Sie am Flughafen Tegel. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Im Überblick:
* Park und Spielplätze in Laufweite
* Direkte Anbindung an die U-Bahnlinie 6
* ca. 5 Minuten bis Friedrichstraße / Unter den Linden
* ca. 5 Minuten bis Hauptbahnhof
* ca. 20 Minuten zum KADEWE
* ca. 20 Minuten bis Flughafen Tegel
* ca. 45 Minuten bis Flughafen Schönefeld

Berlin (Wedding)
(3,8)
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