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Gemütliche Eigentumswohnung mit schönem Sonnenbalkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage!

46514 Schermbeck 46514 Schermbeck Zur Karte
Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
58,69 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
58,69 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
170 €

Online-ID: 2tah24r
Referenznummer: 1091

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1967

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Pellet, Solar
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 18.03.2015 bis 17.03.2025

1 Stellplatz

Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung mit einem Sonnenbalkon im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, an das nachträglich ein modernes Einfamilienhaus angebaut wurde. Derzeit erfolgt eine Teilung der beiden Häuser im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes verbunden mit der Bildung einer neuen Eigentümergemeinschaft.
Vom Eingangsbereich des Hauses führt ein Treppenaufgang in das erste Obergeschoss und linksseitig unmittelbar zu der von uns angebotenen Etagenwohnung. Die gradlinige Diele erstreckt sich bis zu einem attraktiv gestalteten Wohnraum, der mit einem direkten Zugang auf den schönen Balkon in bevorzugter Sonnenlage versehen ist. Unmittelbar neben dem Wohnraum angeordnet ist die schicke Wohnküche mit verschiedenen Einrichtungsvarianten mit oder ohne einen eigenen Essplatz. Vom romantischen Schlafzimmer unter der Dachschräge ist das helle Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne mit Duschmöglichkeit zu erreichen. Vervollständigt wird die Immobilie durch ein modernes WC sowie durch einen wohnungseigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Abschließend zu erwähnen ist ein PKW-Außenstellplatz, der im Kaufpreis der Immobilie enthalten ist.

Auf Wunsch haben wir auf die Veröffentlichung von aktuellen Innenaufnahmen verzichtet. Die gezeigten Fotos sind Bilder der Eigentümerin, die zuvor diese Immobilie bewohnt hat.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Schermbeck inmitten einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur beginnen Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren direkt vor der Haustür. Der idyllische Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist fußläufig zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Schermbeck über viele attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen, Leichtathletik...) und arrangiert über das Jahr verteilt eine Vielzahl von Veranstaltungen. In Schermbeck besteht außerdem über die B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 sowie A3.

Schermbeck
(3,8)
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