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Individuell aufteilbare Büro-/ Schulungsflächen mit Werkstatt und Rampe, ausreichend Stellplätzen an der Stadtgrenze, U-Bahn vor der Tür

90429 Nürnberg (Muggenhof) 90429 Nürnberg (Muggenhof) Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
8,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.192 m²
Fläche (ca.)
ab 458 m²
Teilbare Fläche (ca.)
17
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

8,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
1.192 m²
Fläche (ca.)
ab 458 m²
Teilbare Fläche (ca.)
17
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
8,50 €
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
30 Stellplätze, je
35 €

3 Nettomonatskaltmieten

Bitte beachten Sie die Provisionsregelung im Fließtext oder in unseren AGB

Online-ID: 2tafw4v
Referenznummer: NÜ-FÜ330

Bürohaus
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Teppichboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • ISDN-Anschluss
  • gepflegt, renoviert

  • 30 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Vermietet werden in diesem geschichtsträchtigen Firmenanwesen das EG mit 738qm Büro- und leichten Serviceflächen und 11 Zimmern, sowie im 1. OG 458qm mit derzeit 6 Zimmern wovon 2 Großraumbüros sind.
Die Etagen können ggf. getrennt voneinander angemietet werden.
Die Raumaufteilung ist aufgrund der aktuellen Aufteilung sehr frei gestaltbar.

siehe beiliegende Grundrisspläne (PDF)

bei einer Mietlaufzeit bis 5 Jahre: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.(=3,57 Nettomonatskaltmieten); bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren (hierzu zählen auch Optionen): 3% aus der 10-Jahresnettomiete zzgl. 19% MwSt. (=3,57% aus der 10-Jahresnettomiete) - jeweils verdient und fällig bei Mietvertragsunterschrift. Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

Besichtigungstermine sind jederzeit gerne nach Absprache möglich!!

Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

Ihre Kontaktaufnahme: Nicht vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen ( inkl. Telefonnummer und Adresse ) können leider nicht bearbeitet werden!!!

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters.
Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten
Angaben keine Gewähr/ Haftung.
Alle Schadenersatzansprüche, außer bei Vorsatz oder Arglist, werden hiermit
ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Meine Angebote sind unverbindlich, freibleibend.

In hervorragender Lage an der Fürther Straße, eine U-Bahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Der Frankenschnellweg, Auffahrt "Stadtgrenze" ist nur ca. 200m entfernt. Zum Nürnberger Flüghafen sind es ca. 15 min Fahrzeit.

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