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91805 Polsingen 91805 Polsingen Zur Karte
498.000 € 
Kaufpreis
670 m²
Fläche (ca.)
17
Zimmer
856 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.000 € 
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856 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
743,28 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2ta6746
Referenznummer: 2-721

Wohn-Geschäftshaus
frei ab das Objekt ist derzeit vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Wesentliche Energieträger Nahwärme
Endenergiebedarf 503,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 06.08.2013

Dieses großräumige Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in zentraler Lage. Der ehemalige Gasthof verfügt im Ober- und Dachgeschoss über 3 Wohnungen und 8 Zimmer, die nach einem Umbau und Modernisierungsmaßnahmen an Montagearbeiter vermietet wurden. Die Gaststätte im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend könnte aber mit einem neuem Eigentümer oder Pächter wieder in Betrieb genommen werden.

Gesamtfläche: 670,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09577016

  • Kapitalanlage
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Lage:
Die Gemeinde Polsingen liegt im Süden des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, ca. 5 km südlich vom Hahnenkammsee.

Vor Ort finden Sie einen Lebensmittelladen, einen Hofladen und eine Bäckerei, die die örtliche Nahversorgung sichern, sowie einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im Ortsteil Döckingen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften Heidenheim, Oettingen, Treuchtlingen, Wemding. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie an Werktagen ohne umzusteigen Oettingen, Treuchtlingen, Wemding und den Bahnhof Otting/Weilheim erreichen.

Die B466 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Nördlingen und den Großraum Nürnberg. Die B2 ist in ca. 20 min. erreichbar und dient als Zubringen in den Raum Augsburg und Nürnberg.

Die Nähe zu vielen Ausflugszielen (Naturpark Altmühltal, Fränkische Seenlandschaft, Geopark Ries etc.) sowie eine Vielzahl von Vereinen bieten ein attraktives Angebot zur Freizeitgestaltung.

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