Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus * beste Citylage in Offenburg

77652 Offenburg (Stadtmitte) 77652 Offenburg (Stadtmitte) Zur Karte
899.000 €
Kaufpreis
975 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
899.000 €

Die Courtage von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. (vom 01.07.20 bis 31.12.20) und 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ab 01.01.2021 auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Online-ID: 2T9Z54S

  • Baugenehmigung vorhanden
  • voll erschlossen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in der City, in einer bekannten sehr idyllisch gelegenen Gasse, um die Ecke die Hauptgeschäftsstraße, bietet viele Möglichkeiten.
Die großflächige mehretagige Lagerflächen bieten viel Umbau -Potential.

Firmenverkauf ebenso möglich. Sprechen Sie uns bei Interesse darauf an.

Im Moment befindet sich ein Ladengeschäft mit Büros und einer sehr großen Lagerfläche auf drei Ebenen im hinteren Bereich. Zwei Wohnungen befinden sich im Objekt - davon gehört eine Wohnung im 1. und 2. DG zum Angebot. Dieses Objekt wird also im Teileigentum angeboten.

Zusammenstellung Teileigentum:

Wohnung:
KG Kellerraum 6,72 m²
1. DG 4 Zimmer, Küche, Bad 101,69
2. DG Studioraum, Dachterrassen 48,48 m²
Gesamt: 156,89 m²

Laden / Büros / Lagerhalle:
KG 2 Büros 1 Abstellraum 52,21 m²
EG Laden drei große Lagerräume mit Fertigung/ Werkstatt / Innenhof 228,12 m²
OG Lager / Galerie 40,24 m²
1. DG Lager 136,28 m²
2. DG Lager / Speicher 47,23 m²
Gesamt Teileigentum Hinterhaus 504,08 m²

Die Halle ist mit einer begehbaren Bühne augestattet - etwas ganz Besonderes.

Dieses Objekt eignet sich für einen Suchkunden, der gewerblich große Flächen benötigt und evt. ein Ladengeschäft, wohnen am gleichen Ort oder die Wohnung weiter vermieten.

Eine Zufahrt ist über den Hinterhof gegeben. Hier läßt sich die ganze Breite öffnen, sodaß eine bequeme Anlieferung von Waren machbar ist.

2 Stellplätze im Hof.

Oder möchten Sie aus diesem Objekt etwas ganz anderes machen und es sich auf ihre Bedürfnisse hin umbauen?

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.

Die Lagerhallen waren damals ehemalige Stallungen.
Solar mit 8 Kollektoren
Gastherme 2016
Neue Türen 1993
Dach neu gedämmt 1993
Baderneuerung 1993
Neue Holzfenster Doppelverglasung 1983

Stehen sehr gerne zu Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen werden vorliegende Grundrißpläne auf ihre schriftliche Anfrage sehr gerne zur Verfügung gestellt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sabine Modlich

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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