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Gehobenes Familienleben im Münsterland: EFH mit großem Garten und vielen Highlights

59399 Olfen 59399 Olfen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
419.000 € 
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
572 m²
Grundstücksfl. (ca.)
419.000 € 
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7
Zimmer
572 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
2.703,10 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t9ns4s
Referenznummer: 1ed9e570b4

Einfamilienhaus
Baujahr: 1992

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab 30.11.2020

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

+ Familien- und tierfreundliche Umgebung
+ Garten mit Gartenteich, Gerätehaus
+ Südwest-Balkon und -Terrasse, Markise
+ Gehobene Ausstattung inkl. Klimaanlage
+ Fußbodenheizung und Kamin
+ Wohnküche mit Erker und maßangefertigter EBK
+ Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und Stereoanlage
+ UG mit Duschbad, Hobbyraum mit Kellerbar
+ Garage und 2 Außenstellplätze
+ Eigenes Wasserwerk
+ Bezugsfrei ab 30.11.2020

+ Baujahr laut Energieausweis: 1992
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 108,9
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636397 +++

In einer idyllischen Spielstraße und eingebettet in ein rund 572 m² großes Gartengrundstück präsentieren wir Ihnen das perfekte Familiendomizil für Tierliebhaber. Wer auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort ist, wird hier fündig: Es erwartet Sie eine einladende und geschmackvolle Immobilie, die auf ca. 155 m² Wohnfläche gehobenes Familienleben in Naturnähe bietet.

Ob lange Spaziergänge mit Kind und Hund in der grünen Umgebung, Spiel und Spaß im großzügigen Garten mit Teich oder gemütliche Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse - erleben Sie hier Gemütlichkeit, Naturnähe und Familienfreundlichkeit! Der gepflegte Zustand, die im gesamten Haus Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer unterstreichen das angenehme Flair und ergänzen das attraktive Angebot perfekt.

Die vielen Besonderheiten der 1992 erbauten Immobilie beherbergt vor allem im Erdgeschoss: Ein Kamin im Wohnzimmer schmeichelt dem wohnlichen Ambiente Ihres neuen Zuhauses ebenso wie die vielen bodentiefen Fenster oder die große Wohnküche mit schönem Erker und maßangefertigter Einbauküche. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Stereoanlage. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Untergeschoss stellt ein weiteres Highlight dar, denn: Hier können Sie sich nicht nur auf rund 69 m² mit 3 Wohnräumen und einem Duschbad, sondern auch auf einen schönen Hobbyraum mit eigener Bar freuen. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden im Dachgeschoss. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Garage und 2 Freiplätze. Das Haus steht Ihnen ab Dezember 2020 zum Einzug bereit.

Objektnr.: 1020420

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013

In der Kleinstadt Olfen im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und eingebettet in eine ruhige Spielstraße bietet die Wohnlage ideale Bedingungen für Familien und bspw. Hunde- oder Pferdebesitzer. Die grüne Umgebung mit reizvollen Wiesen und Wäldern und nahe dem Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland sorgt dafür, dass Sie stets Gelegenheit für Spaziergänge oder Ausritte vorfinden.

Olfen verfügt über eine vorteilhafte kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck u.a. in einer sehr guten Nahversorgung findet. So erreichen Sie das Zentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von nur ca. 400 m. Eine Gesamtschule, ein Kindergarten sowie 2 Kinderspielplätze im Umkreis von 10 Gehminuten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Für hohen Erholungswert sorgt bspw. auch die Steveraue: Hier können Sie z.B. ausgedehnte Spaziergänge oder Floßfahrten unternehmen. In Olfen lassen unzählige Radwegen mit überregionalen Routen das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen und bieten zusammen mit dem nur 1,5 km entfernten Naturbad für Urlaubsgefühle im Alltag.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 58, 235, 236 und 474 verlaufen unweit und gewährleisten eine gute Anbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie das schöne Münster oder Dortmund mit dem Auto bequem in nur rund 43 Minuten.

Olfen
(3,8)
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