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PENTHOUSE - OFFICE VOM FEINSTEN - GEWERBEGEBIET *Obere Leimbach*

57074 Siegen 57074 Siegen Zur Karte
Neubaustandard
10,32 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
10,32 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

4.800,00 €

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2t8ys4e
Referenznummer: 3-6473

Bürofläche
Baujahr: 2017
frei ab Kurzfristig frei !

  • luxuriös
  • Gas
  • Neubaustandard

REPRÄSENTATIVES AMBIENTE * OFFICE - UNIKAT *

Dieses Objekt ist wirklich eine absolute Rarität auf dem regionalen gewerblichen Immobilienmarkt !
Wir freuen uns, Ihnen dieses PENTHOUSE OFFICE anbieten zu können, dessen Ausstattung exklusiv und überdurchschnittlich ist.

Unsere Gewerbefläche eignet sich für...

* eine BÜRO - oder KANZLEIFLÄCHE
* ein KREATIV - ZENTRUM AGENTUR MEDIEN
* einen innovativen DIENSTLEISTER

... oder für jeden der etwas ganz Besonderes und Repräsentatives sucht...

Die Immobilie ist im Staffelgeschoss der SCHNEE Fensterbau GmbH. Das erfolgreiche Familienunternehmen produziert hier hochwertige Fenster- u. Türanlagen für den deutschen und internationalen Markt.


A U F T E I L U N G :

STAFFELGESCHOSS: (ca. 113 m² INNEN plus ca. 42 m² Dachterrasse (Ansatz 50%) entspricht einer Gesamtmietfläche von ca. 155 m²)

Insgesamt 2 abgeschlossene Büroräume zwischen 37 und 53 m², alleine das beeindruckende Chefbüro mit ca. 53 m², einer Pyramiden-Lichtkuppel und Panorama-Schiebetüren zur Dachterrasse an verschiedene Seiten, hochwertige Ausstattung des WC-Bereiches, Teeküche

Sie gelangen direkt aus den jeweiligen Büros auf die ca. 80 m² große und teilweise überdachte Außenterrasse, die Ihnen einen Mehrwert für Kundenbewirtung/Empfang, Team Building und Kommunikation bietet.

Der aktuelle Mieter ist in der Fläche extrem gewachsen und man platzt buchstäblich aus allen Nähten wie auf den Fotos zu erkennen :-) die Übernahme ist kurzfristig möglich.

MIETKONDITIONEN:

EUR 1.600,00 Kaltmiete mtl.
EUR 280,00 Betriebskosten-VZ
EUR 75,00 Komplett eingerichtete Teeküche
EUR 40,00 pro Stellplatz (1-3 Parkplätze möglich)
Zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Die Nutzung der Parkplätze ist individuell mit dem Vermieter abzustimmen.

A U S S T A T T U N G :

O Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Fußbodenheizung
O Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstoren-Sonnenschutz
O Eiche-Industrieparkettböden
O Klimaanlage, Bussystem
O Schnelles Internet, KAT 6a, SAT
O Schallschutzdecken in Luxusausführung

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE

"Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 und nun auch in 2019 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

Gesamtfläche: 155,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05970004

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbepark Oberes Leimbachtal. Über 20 Unternehmen mit rund 1.000 Beschäftigten aus den verschiedensten Branchen mit Produkten für den regionalen, überregionalen, nationalen und internationalen Markt profitieren von den hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen mit direkter Autobahnanbindung an die A 45, stadtnaher Lage zum Oberzentrum und schneller Breitbandanbindung.
Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Der Energieausweis liegt uns in aller Kürze vor. Das Objekt wurde nach KfW-70 Standard gebaut.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.

Anbieter dieser Immobilie


Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke

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